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【苏州加推】重磅加推!苏州相城建发檀府真是值得一看!

来源:吉屋网   2024-07-14 14:05:50
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 项目概述

建发檀府位于苏州市相城区黄桥街道,紧邻虎丘湿地公园东北面。项目占地约9.2万平方米,总建筑面积约11.47万平方米,容积率约1.2,规划绿地率约30%。项目规划了6层洋房和4-6层叠墅产品,毛坯交付,共计44幢住宅,约768户。项目周边新盘数量不少,但大多为高层刚需产品,而建发檀府以纯洋房和叠墅的高品质定位,成为黄桥板块乃至整个区域的标杆项目。

  • 建发檀府
    相城 | 相城苏州市相城区黄杨街道华元路与苏埭路交汇处24000元/平米
    户型3室/4室 | 建面115-178㎡
    在售住宅配套成熟花园洋房低密社区车位充足


建发檀府的开发商为建发集团和黄桥国资,项目地址位于黄杨街道华元路与苏埭路交汇处,预计交房时间为2025年12月。项目的车位配比为1:1.76,绿化率为30%,物业公司为建发物业,物业费为3.4元/平方米/月。建发檀府汲取姑苏文化精髓,融合苏州四大名园之美,构筑园林新风尚。大门宽达约60米,两侧“千峰石”专门采自1300公里外的广东英德,象征吉祥如意。


项目品牌与设计


建发檀府由建发集团旗下的子公司建发房产匠心打造。建发集团在2023年《财富》世界500强榜单中排名第69位,综合实力强大。公司年营收超过8400亿元,资产规模突破7200亿元,业务范围广泛,涉足供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康以及新兴产业投资等多个领域。作为建发集团的核心子公司,建发房产凭借40多年的行业经验,已在全国70多座城市成功打造了200多个经典项目,赢得了超过100万业主的信赖和好评,连续12年荣膺“中国房地产开发企业50强”称号。

自2014年首次入驻苏州以来,建发房产经过10年的精心耕耘,已经在苏州地区形成了4城29子项目的布局。从早期的建发独墅湾中式风格,到建发悦江南的禅境中式设计,如今再次升级推出全新的禅境中式作品,建发房产始终坚守初心,致力于打造符合苏州城市特色和居民生活需求的高品质住宅项目。

建发檀府的设计独具匠心,从缦云的“冠云屏”到朗云的“流云屏”,再到檀府的“飞檐云镜”,建发不断探索东方建筑之美。檀府独特的坡檐设计,犹如金色鹭鸟展翅,与玻璃立面、鎏金画框共同塑造标志性造型。立面铝板工艺繁复,从中式榫卯中汲取灵感,展现建筑结构之美;高级灰基调搭配“勾金”手法,浅墨与金辉相得益彰,提升社区整体格调。

 区位价值与配套设施

建发檀府坐落于相城区黄桥街道,虎丘湿地公园板块的核心区域。其地理位置优越,向北可直接对接相城“双中心”的规划利好;向南则可近揽姑苏区的繁华配套。项目距离姑苏区仅约1公里,为居民提供了便捷的生活条件。板块内还有中环快速路北线(春申湖快速路线位)和西环快速路的贯穿,使得居民可以快速通达苏州高新区、相城区和苏州工业园区。项目周边还有多条轨交线路,包括已建成的4号线活力岛站和预计今年通车的8号线虎丘湿地站,以及规划中的轨交14、17、19号线和22号线。此外,永方路和华元路两条主要道路的存在,使得居民在大约15min内就能轻松抵达平江新城和活力岛等重要区域。

建发檀府的商业配套也十分完善。附近大型商业较为稀缺,最近的综合体是繁花中心,距离约3公里,是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公、居住等功能于一体的一站式购物中心,为居民提供了多元化的生活体验。稍远一些,还有约40万平方米的大型商业体大悦城、高铁新城吾悦广场(苏州A+级城市商业地标),以及永旺/宜家、天虹购物中心(相城店)等醇熟生活配套。

教育配套方面,建发檀府所处的区域拥有完善的教育资源,覆盖了从幼儿园到中学的全阶段教育。黄桥实验附属幼儿园、实验小学和实验中学等优质教育机构,为孩子们提供了良好的学习环境。医疗配套方面,建发檀府附近医疗资源丰富,5公里内有三甲苏大附一院、相城人民医院,还有在建的苏州妇幼保健院。

项目南面是虎丘湿地公园,这片约12.04平方公里的天然绿境,是苏州最大的城市绿肺。它拥有超过8000万的负氧离子,为居民提供了一个清新、宜人的自然环境。公园内的健身步道全长6公里,将休闲健身与生态旅游完美结合。居民们可以在这里一边欣赏沿湖的美丽风光,一边进行各种运动健身活动。

创新户型设计

建发檀府的叠墅户型设计是一大创新亮点。项目大胆突破了传统的双层叠墅格局,巧妙地在中间层引入了平层设计。上叠户型的起居室设置在五层,而卧室分布在四层和六层,实现了动静分明的生活布局。主卧独占一层的布局,巧妙地达到了代际分离的效果,既满足了家庭成员的独立空间需求,又保持了家庭内部的亲密联系。这样的创新设计,为购房者提供了一种全新的居住体验,成为苏州叠墅市场的一大亮点。

在整个建发檀府的产品设计中,叠加房源的露台数量和面积都相当亮眼。其中最为出众的就是147平米的大平层户型:南边一大片的露台和阳台,北边两个露台,户型内部设计也是动静分离,是苏州特别稀缺的优秀大平层设计。关键是147平米户型备案总价还不到500万,相比同类房源产品,性价比高出很多。然而,147平米户型的房源并不是每栋楼都有,就算有该户型的楼幢,每栋楼也只有3户,所以147平米户型每次上架都供不应求,很快就被抢光。

约115平米户型同样是建发檀府户型产品中设计相当出众的一款。小户型备案总价在251-300万元左右,加上一些优惠折扣政策,实际成交总价在240-270万元左右。该户型设计了宽厅,将客厅、餐厅、阳台和厨房做成宽阔的LDKB一体空间,这在小户型设计中相当罕见,居住舒适度极高。再加上洋房的配置,在整个苏州的小户型产品中,建发檀府的设计基本可以说是无人能出其右。


建发檀府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及建发集团的强大品牌实力,成为苏州高品质住宅的新标杆。无论是从项目的整体规划、建筑设计,还是从周边的生活配套、教育资源,建发檀府都展现出了卓越的品质和独特的魅力。对于追求高品质生活的购房者来说,建发檀府无疑是一个理想的选择。


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