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随着房地产市场的繁荣发展，苏州绿城玫瑰园备受市场关注。该园区地价高达6.5万元/㎡，未来售价有望冲刺10万元/㎡，被认为将成为园区乃至整个苏州房价的天花板项目。这一项目前身为苏园土挂（2024）02号地块，在2024年3月土拍中，绿城以总价30.8亿抢下该地块，成交楼面价达到65022元/㎡，溢价率高达18%。由于容积率仅为1.02，该项目的稀缺性极高。
绿城玫瑰园位于苏州富人圈双湖C位，周边被众多10万元/㎡以上的豪宅包围，如九龙仓国宾1号、湖滨四季等。北侧紧靠金鸡湖，享有一线湖景，周边配套设施完备，包括5号线地铁站和金鸡湖学校等。项目规划拟建23栋7层洋房和3层合院、联排，洋房面积约为280㎡起步，联排、合院面积约为330-400㎡。外立面采用绿城经典的法式石材设计，自带下沉会所，与上海前滩百合园相媲美。
绿城玫瑰园的价格也备受关注，预计洋房均价将达到9万元/㎡以上，联排超过10万元/㎡，合院总价最高或接近亿（具体以实际备案价为准）。由于项目体量较小，只有少数人能够拥有这个豪华住宅。绿城玫瑰园的推出无疑为苏州房地产市场注入了新的活力。
苏州绿城玫瑰园作为一片稀缺的地块备受市场关注。项目地价高达6.5万元/㎡，预计未来售价将达到10万元/㎡，成为园区乃至苏州房价的天花板项目。项目位于苏州富人圈双湖C位，周边豪宅环绕，享有一线湖景和TOP配套。预计洋房均价将超过9万元/㎡，联排超过10万元/㎡，是多数人仰望、少数人拥有的高端住宅。绿城玫瑰园的推出为苏州房地产市场带来新的活力。
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