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北辰观澜府

别名：观澜四季佳苑

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在售住宅湖景低密社区现房公交直达

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.10.16-2026.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(11) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-11 新开盘通知

楼盘地址 苏州吴中太湖度假区太湖度假区香山实验小学北侧 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(11) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅1卫 88㎡约97万咨询底价

在售 3室2厅1卫 90㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约119万咨询底价

一房一价

3室2厅 263.89m² #栋-1-101 897万咨询详情
3室2厅 265.48m² #栋-1-101 890万咨询详情
3室2厅 267.21m² #栋-3-106 887万咨询详情
3室2厅 257.0m² #栋-2-103 868万咨询详情
3室2厅 257.05m² #栋-2-104 866万咨询详情
3室2厅 254.17m² #栋-2-104 864万咨询详情
3室2厅 301.0m² #栋-1-101 655万咨询详情
3室2厅 319.02m² #栋-1-102 633万咨询详情
3室2厅 301.47m² #栋-1-101 630万咨询详情
3室2厅 302.02m² #栋-1-104 618万咨询详情

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴中好评榜15名，超过吴中57%的楼盘

•优越的生态环境：北辰观澜府位于苏州吴中区，周边环境清幽，绿化率高达50%以上。项目内有大片绿地、花坛和景观湖泊，为居民提供了一个亲近自然、享受宁静生活的优美环境。•精致现代的建筑设计：楼盘采用现代简约风格的建筑设计，外观优雅大气。每个单元都经过精细规划，户型方正合理，空间利用充分，提供了舒适的居住体验。•丰富的配套设施：北辰观澜府配套设施齐全，包括幼儿园、商业街区、健身中心、游泳池等，满足居民日常生活和娱乐需求，享受便捷的社区生活。•便利的交通条件：楼盘周边交通便利，临近高速公路和城市快速路，方便居民出行。同时，项目还设有地下停车场，解决了停车难题。区域内地铁5号线现已开通，多条公交线路直达，进一步加强了项目的交通便利性。•高品质居住体验：北辰观澜府提供高品质的生活环境，户型设计南北通透，私密性好。特别是别墅产品，一楼客厅上方挑高，舒适度高，赠送面积多；二楼赠送北露台以及南阳台；地下室挑高5.4米，南向大采光井，直通地库出入方便。这些设计细节提升了居住的舒适度和生活品质。综上所述，北辰观澜府以其优越的生态环境、精致的建筑设计、丰富的配套设施、便利的交通条件和高品质的居住体验，成为了苏州吴中区的高品质住宅项目。

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卓后宇

2025-05-29 14:10:28

北辰观澜府北辰观澜府坐拥太湖度假区核心区位，紧邻香山实验小学与地铁5号线（步行约15min），周边1公里内覆盖早餐店、商超及在建中海商业综合体，生活便利性满分。项目主打88-140㎡全明户型，南北通透且动静分离，得房率高达83-88%，配合18000元/㎡均价，性价比领跑吴中刚需及改善市场。
王佳能

2025-05-29 11:23:35

北辰观澜府项目背靠灵岩山、面朝太湖，30%绿化率搭配社区内1万㎡私享公园与800米有氧跑道，为业主提供天然氧吧。现房交付即买即住，旭辉永升物业保障服务品质，叠墅产品更享5.4米挑高地下室及庭院，稀缺自然资源叠加高端配置，投资自住两相宜。
魏向向

2025-05-29 10:13:08

北辰观澜府以现房优势规避期房风险，小高层主力88-108㎡三居总价约158万起，首付门槛低。社区内儿童乐园、健身房配套齐全，步行5min可达香山邻里中心，满足全龄生活需求。虽联排别墅密度稍高，但洋房产品低密舒适，是预算有限的年轻家庭优选。
卓后宇

2024-12-01 14:01:27

北辰观澜府北辰观澜府国企打造，太湖畔唯一现房，高端低密度社区。项目亮点如下： 1.位置：苏州北辰置业有限公司开发，地处太湖旅游度假区。 2.户型：2244户，车位1:1.14，6-10层，容积率1.6，绿化率37%。 3.配套：苏式园林、商业、地铁5号线、教育资源、医疗设施。 4.特色：88-150平小高层、洋房，优越环境，核心板块，高得房率。
王佳能

2024-12-01 13:52:41

苏州吴中太湖度假区北辰观澜府最新房源：国企开发，低密度高端社区。现房毛坯，88-108平房源，单价10000元/㎡，总价90万起。项目特色：苏式园林景观，商业、教育资源丰富，地铁5号线附近。欢迎扫描二维码预约咨询。
王婷婷

2024-12-01 09:56:12

北辰观澜府苏州吴中北辰观澜府开发商提供一手房源，项目特色包括丰富产品、优越环境、核心位置和超高得房率。位于太湖湾核心，享有城市资源，醇熟配套环绕。主力产品为88-150平小高层、洋房，低密社区，含叠墅、联排等。项目已取证，备案均价1.95。交通便捷，近地铁5号线，商业、教育资源丰富。88㎡起步户型设计合理，升级款110㎡户型空间更大。度假区商业、医疗设施完善。
丁中伟

2024-07-25 15:01:53

国企现房，位置比较好，边上就是大商业，学校，离太湖只有三百米的距离，环境好，洋房叠墅加联排，得房率很高！价格便宜110万起
潘孝飞

2024-03-10 16:48:30

北辰观澜位于太湖度假区，周边有大型商超，学校就在家门口，毛坯现房在售，地铁5号线在侧，周边环境美配套成熟，可送装修
刘陆兵

2022-08-04 10:02:36

楼盘位于吴中区太湖度假区板块，对面就是学校，户型正气南北通透，小三房大三房或者别墅产品都有，环境好，价格属于吴中洼地！
秦树

2021-08-07 10:45:32

北辰观澜府，现房叠墅、全新发售～产品信息：上叠：115平（3房2厅3卫），预计均价2万，有露台（约10个平方），有阁楼下叠：142-172平（4房2厅3卫），预估均价2万，地上面积125平，地下室挑高5.4米面积20-40平，有花园（20-40平

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问苏州北辰观澜府售楼处电话怎么打？

答

北辰观澜府楼盘咨询，可以拨打售楼中心咨询电话4007638577转012522，均价约11000元/㎡，户型2-4室，建筑面积约88-143㎡。开发商是苏州北辰置业有限公司，用于看房预约咨询，线上内容仅供参考，苏州香山北辰观澜府的楼盘配套体现了其作为高品质住宅区的全面性和便捷性，2023年3月开盘，2024年4月交房，毛坯交付，住宅：70年别墅：70年产权，容积率1.8，绿化率30%。
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问苏州北辰观澜府建筑质量好不好？

答

从苏州吴中的项目看，北辰观澜府属于讨论度较高的一员，由苏州北辰置业有限公司开发，苏州香山北辰观澜府以其独特的项目优势成为苏州吴中区的热门住宅选择。项目坐拥地铁5号线，多条公交线路直达，便捷交通让出行无忧。苏州香山这个盘项目坐落于吴中区太湖国家旅游度假区的核心板块，地理位置优越，紧邻香山实验小学北侧。整体素质在线，值得排进看房行程，售楼处户型2-4室，建筑面积约88-143㎡，均价约11000元/㎡，2023年3月开盘，2024年4月交房，位于吴中。地址苏州吴中太湖度假区太湖度假区香山实验小学北侧，毛坯交付，住宅：70年别墅：70年产权，开发商是苏州北辰置业有限公司，容积率1.8，绿化率30%。项目总建筑面积约39.3万㎡。
全部3个回答>
问苏州北辰观澜府这个楼盘怎么样？

答

北辰观澜府算苏州近期讨论度较高的盘，具体价位和优惠以售楼处4007638577,012522当天答复为准，苏州香山北辰观澜府，这个由苏州北辰置业有限公司开发的项目，坐落在吴中区太湖国家旅游度假区的核心位置，以其独特的区位优势和丰富的配套设施，成为了当地备受瞩目的住宅社区，住宅：70年别墅：70年产权，该项目室内布局与得房情况以售楼处实测为准。
全部3个回答>