苏州楼市回暖，6月新房成交猛增6成

苏州新房市场回温，6月成交量大涨6成

2024年上半年，苏州新房市场经历了一段低迷期，总成交量为13729套，同比下降46.96%。然而，6月新房成交量却猛增6成，达到了3326套，显示出市场回温的迹象。每日成交量多在100套左右，单日最高成交768套，环比5月的成交量大幅上升。

分区域来看，工业园区表现尤为突出，成交量环比上涨485.78%。据悉，园区部分楼盘因政府回购清库存，带动了成交量的激增。其他区域如姑苏区、吴中区、相城区和吴江区也表现不俗，成交量分别上涨46.74%、4.95%、21.7%和22.09%。罕见出现下滑的是高新区，环比下降11.74%。整体来看，苏州新房市场在6月呈现出全面回暖的态势。

上半年新房成交同比下降近5成，政策利好助力复苏

尽管6月新房市场回温明显，但2024年上半年苏州新房总成交量为13729套，较去年的25886套减少了约1万套，同比下降近5成。分区域来看，六区的成交量均有所下降，除了工业园区销量降了2成之外，其余区域基本都在4-5成的降幅。

今年，苏州楼市政策导向旨在大力去库存，宅地供应大幅减少，加上限价取消，市场趋于冷静，多盘进入持销状态。2024年7月3日，苏州新房存量为50863套，与去年同期差别不大。虽然上半年市场热度不及去年，但在政策的加持下，已有复苏迹象。下半年，核心区域如狮山、双湖、奥体等地将有更多别墅和纯洋房产品入市，预计会为市场注入新的活力。

二手房市场回暖，6月成交量小幅上升

6月，苏州二手房市场也呈现出回暖态势，成交量达5122套，环比5月的4962套小涨3.22%。日成交量大部分在200套以上，单日最高成交350套。分区域来看，园区、姑苏、高新、吴中和吴江区均呈现回暖态势，尤其是吴中区环比增长9.92%。罕见出现下滑的是相城区，环比下降5.14%。

2024年上半年，苏州二手房总成交量为29263套，同比下降21.77%。相比新房，二手房市场更能反映市场的冷暖。今年的金三银四，房子也未能带动太多市场热度，单月最高成交6528套，较去年略有下滑。整体来看，二手房市场热度保持平稳，购房者更加冷静。

2024年7月3日，苏州二手房存量为175676套，较去年同期增加了约1万套。6月，全国以及苏州出台了不少利好楼市的政策，但这些政策的影响仍需时间显现。楼市的复苏是一个漫长的过程，但在多轮利好政策的支持下，下半年的市场热度仍值得期待。

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