苏州买一套房多少钱？

来源：吉屋网 2024-07-03T16:00:54

苏州买房交流群-86群（309）

苏州市区今年前4个月商品住宅网签的套均总价数据是340万元左右，而套均面积则是130㎡。数据显示，“改善”已成为苏州市区新房成交的主流。虽然套均成交面积变化不大，但套均总价出现下降趋势，这是因为苏州市场的下行压力加大，多个楼盘通过“以价换量”的策略来增加成交量。

苏州市区6个区中，园区的套均总价最高，超过600万元。姑苏区以577万元的套均总价紧随其后，得益于全域改善的推动。高新区的套均总价也达到了400万元，而吴中、相城、吴江的新房套均总价则在240-300万元之间。吴江区的套均总价和套均面积最低，分别为240万元和119㎡。

在苏州的主流板块中，园区的独墅湖高教区以超过1300万元的套均总价和275㎡的面积成为领头羊。湖东的网签主力是苏州环贸广场ICC、白塘壹号等，白塘壹号今年前4个月的网签套均总价超过3000万元。斜塘板块的套均网签总价达到了747万元，成为园区改善的主力。娄葑的套均总价为447万元，车坊的套均成交面积最小，只有116㎡。高贸新城的套均总价为303万元。

在姑苏区，护城河内的别墅盘成交量不多，但套均总价和面积最高，分别为1688万元和366㎡。护城河外的胥江、沧浪新城、南门等区域也是头部改善的主力，套均总价为672万元，套均面积超过158㎡。平江新城以429万元的套均总价吸引了众多买房人的关注。

在新区，狮山是核心板块，其套均总价达到了780万元，套均面积也达到了175㎡左右。何山的套均总价为627万元，套均面积超过178㎡。横塘的套均总价为419万元，科技城的套均总价为379万元。大阳山的套均面积达到144㎡，但套均总价只有335万元。城铁浒墅关和太湖科学城的套均总价和面积都在265万元左右，通安的套均总价最低，只有183万元。

吴中区中，太湖新城的套均总价最高，达到了542万元，套均面积超过173㎡。城南中心的套均总价为388万元，吴中区还有郭巷和木渎两个板块的套均总价超过300万元。胥口、甪直、太湖度假区和东山的套均总价都低于250万元，太湖旅游度假区的套均总价最低，只有168万元。

在相城区，陆慕是套均总价最高的板块，达到了355万元。高铁新城的套均总价为304万元，活力岛的套均总价为237万元，黄桥的套均总价为269万元，阳澄湖的套均面积最大，达到了143㎡。