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2024年，是苏州的豪宅改善元年。在越来越内卷的时代，大家的产品力也逐渐被拉平，我们经常看到，核心和远郊的项目，竟然拉不开品质差距。那接下来，买房应该看重什么？房观认为，除了看项目本身品质，置业重点会愈发回归最本质的——地段与业态，这都是后期人为无法卷的类项。中心成熟生活区，配套繁华、便捷交通，更值得进场；而业态上，项目越低密、越纯粹、越稀缺、越保值。综合来看，拥有核心地段+低容积率双重保险的为什么改善客户纷纷青睐洋房？
一是稀缺性。虽说今年苏州洋房的供应有所增加，但位置上都在偏远地段。真正核心地段，如园区金鸡湖独墅、新区狮山、四大新城的洋房，依旧是个位数。物以稀为贵，稀缺本身就是价值。
二是舒适性。住过的人都知道，洋房意味着更低密的社区业态，意味着更大的土地资源占有、更亲近的自然互动、更少的人口入住，更高级的邻里圈层。
三是高潜力。同一地段的产品，在新房市场由于限价，洋房和高层价格也许差别不大，但到了二手房，市场会告诉你最真实的答案：洋房的升值能力远远大于普通高层。改善项目，必然会获得客户青睐！
近期，有粉丝跟房观爆料，苏州主城核心惊现「宝藏级洋房」，而且「超惊喜」价格曝光了！地段、产品和价格的反差感，绝对能引爆市场。ta就是——相城大道的熙和风雅阁。苏州主核+成熟配套+稀缺洋房+纯粹社区+惊爆价格，还是市属国企操盘，个个都踩在了客户的需求点上，近期就要入市，现在买房人已经组团去看房抢房了！
刚刚，项目首次开盘的劲爆价流出！建面约113㎡小户型，总价270万就能上车，客户手握500万预算，全盘随便挑！价格一出，市场沸腾了，客户心安了，但竞品们估计要心慌了。很多人没意识到，这个价格有多震撼。放在全市对比来看，熙和风雅阁简直是苏州楼市里的空前王炸惊喜！根据苏州现在的房价梯队，如果以100平为例，270万只能买到太湖科学城、浒墅关、大阳山等特别偏远的地方，位置上远不如熙和风雅阁。而像183㎡这样的终极改善，通常只在狮山、园区核心有，房价4万、5万/平，总价没有800万根本拿不下来。而在这个项目上，只需要约500万就登顶，直接少了约300万！立“省”一套房！而从洋房的行情来看：核心区的洋房，不仅数量更少，而且价格更贵！
狮山、园区洋房总价千万级别，门槛高昂；姑苏好洋房也基本在600万+；而科技城、太新等地，甚至在中环外了，位置和交通远不如相城大道。但熙和风雅阁作为洋房社区，总价约270万—500万的门槛，几乎只需其他区域一半的成本，价格友好到这种地步，在苏州着实罕见！众所周知，北苏州最具实力的那波人，都聚集在了相城大道主核。
熙和风雅阁也把高频使用的优质配套，全部堆在了家门口，最丰盛的生活都包裹在这里，真正呈现了改善级的生活。项目所在板块定位是相城CLD（中央居住区）核心，约1.5km云集商业、行政、文体地标群。再者，现有的配置，是最强助推「军团」，不需要等待蓝图描摹，更不用等待规划落地，当下全部能看见、能享受。
毗邻区政府，还紧靠园区核心，同享相城+园区配套，纵享两端优势，是货真价实的「双核心」。立体交通，通达姑苏、园区、狮山。这也让项目吸纳了很多外区域客户，以地段来置换更高的居住品质。自驾从未这么顺畅过，相城大道、东环快速路、春申湖快速、星湖街/中环北线，一路无阻到达园区CBD、狮山CBD和姑苏核心，苏州头部繁华圈的，都在项目轻松享受的范围内。公共交通更是惊艳，地铁2、7、8线三轨环绕，向南五站直达苏州站，向东五站直达金鸡湖，跟园区紧密联结，几乎是充当着园区与相城的门户。
约50万方！苏州超强商业集群，繁华夜景尽入眼帘。而熙和风雅阁，从小区西侧大门出发，步行仅约900米，即可抵达苏州TOP3级别的商圈。项目周围分布着约14万方相城龙湖天街（预计今年开业）、约6万方文体中心（预计今年下半年开业）、约12万方天虹、约19万方京东Mall生活广场、约6万方环球港，形成了一个超50万方的超级商圈。还有超级地标未来环，空中连接天虹商场、相城天街以及O’PARK文体中心，形成1+1+1>3的超级能量和放大效应。这样的体量和规模，仅次于苏州中心和新区狮山，后期熙和风雅阁业主能轻松享受时尚繁华生活。
全龄教育资源，全方位契合改善需求。周边云集苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立），满足下一代的全龄教育体系。前文已经说过，现在买房，就要买确定性的价值，买看得见的成熟配套，买中心地段，熙和风雅阁完全符合。未来这里汇聚的，也都是具有购买实力的高素质客群，板块的圈层与气质，是潮流与时尚的，是充满活力的。现实一点讲，将来周围改善客群要置换，也只会优先选择熙和风雅阁。这是目前整个相城大道中轴核心，最后一块低密宅地，错过就只能去二手市场买高价房。主城洋房稀缺，因为城市发展惯性，越是中心地段，低密度的业态就越少，如奢侈品般难得。在苏州主城核心，但凡有洋房，去化速度都特别快。之前苏州城投地产在平江新城的洋房，每次开盘都火爆畅销，如今我们也看好熙和风雅阁的潜力。
除了天生优越的地理站位，与醇熟便捷的生活配套，熙和风雅阁撬动客户下单的，还有自身硬核的产品打造。无论是建筑立面、景观园林，还是室内的空间设计与装标，都花了十足的诚意与心思！远远望去是地标级颜值的公建化外立面，玻璃+铝板华丽质感，窗墙比很高，与天际线融为一体的金属色泽，赋予了项目区隔于市场的高级感。项目打造四重归家动线，从入门那一刻开始，有错落有致的植物陪伴，有灵动轻盈的水景在侧，暂别城市喧嚣，漫步其间，移步异景，仪式感在自然与景观中得到延续。
除了外在，熙和风雅阁的户型，也展现了苏州改善大平层该有的高阶进化。继往开来的洋房神户型，在空间尺度、通透、格局等方面都创新。在苏州楼市中，熙和风雅阁的稀缺洋房地段、成熟配套、惊爆价格以及产品打造的高级感，无疑成为了购房者们追求高品质生活的首选。
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