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熙和风雅阁项目详细分析
今年，相城元和板块的新房市场依旧激烈，截至目前，还有多个纯新盘待售。当然，对于买房人来说，内卷严重的元和板块，也意味着有一定的挑选空间了。最近，又有一个纯新盘加入战局，和恒置地元和58号地块，即熙和风雅阁在大悦城正式公开了城市展厅！项目也是拿地比较久了，隔壁同一天拿地的龙湖青云阙在去年4月就已经首次取证了，慢慢来的熙和风雅阁 ，看来有点神秘！坐稳了3W+的元和板块，熙和风雅阁项目会是多少呢？3.1W+？等了很久！展厅终于公开熙和风雅阁，即，苏地2022-WG-58号地块，位于相城区经开区春申湖路南、相城大道东，是2022年10月31日，和恒置地以底价137962万元竞得，成交楼面价16000元/平。项目地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，占地面积43113平，容积率2.0。根据规划，项目拟建13栋7-26F住宅，其中，1栋7F住宅、2栋8F、2栋9F、3栋10F、4栋17F、1栋26F。7F洋房：1#；8F洋房：2#、6#；9F洋房：4#、5#；10F洋房：8#、9#、10#；17F小高层：3#、7#、11#、13#；26F高层：12#；1，项目的产品为洋房、小高层、高层，其中，洋房8栋、小高层4栋、高层1栋，则以洋房的产品为主、小高层为辅，另外配置了1栋高层；2，项目社区整体呈现为高低配，南低北高；3，从项目的效果图来看，这是一个现代化风格的社区，较为时尚；4，项目的住宅为全装修交付，最低装标2000元/平；5，项目的所有住宅户型≥100平；也有超级大平层！根据熙和风雅阁此前公示的规划信息，其部分楼栋的户型示意图已曝光了！1#，7F洋房4梯4户4房2厅2卫4房2厅2卫的房屋套型3开间朝南客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为6.85米阳台也是大开间，开间为6.85米主卧，开间4.2米，套房设计，有独立的卫生间南向另一次卧开间3.1米多飘窗设计，有一定的赠送空间7#，17F小高层4梯4户4房2厅3卫4房2厅3卫的房屋套型4开间朝南客厅方厅设计，开间为4.9米阳台双开间，开间为7.9米主卧，开间3.6米，套房设计，有独立的卫生间多飘窗设计，有一定的赠送空间12#，26F高层2梯4户3房2厅2卫3房2厅2卫的房屋套型3开间朝南客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为5.1米阳台也是双开间，开间5.1米主卧是套房设计，有独立的卫生间略显遗憾的是飘窗较少，相对赠送空间会少一点周边界面熙和风雅阁（和恒置地58号地块）位置还是比较优越的，位于相城主城板块，周边三条轨交线环绕，地块南侧靠近在售的华侨城龙湖启元和龙湖相城天街，享受相城区核心区位及配套。周边界面来看，项目北面是春申湖中路，即中环北线，东面是已经开盘的龙湖青云阙，南侧为中翔广场和大润发，西面是主干道相城大道。从周边配套来看，也是比较齐全的。交通上面来看，北面就是中环北线，往东连接澄阳立交，可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖也是比较方便。西面是相城大道，也是城市主干道，直接连接北环、东环，去往姑苏区、园区比较方便。轨道交通上面，小区东面约400米就是在建的地铁7号线春申湖东路站，步行前往也比较方便 ，往南2站可以换乘在建的8号线，再往西2站可以换乘2号线。商业配套上面，也是非常丰富的，小区西面就有中翔广场、红星美凯龙、大润发和环球港。西南面有苏州王府井购物中心、天虹购物中心。此外天虹的对面就是在建设中的相城天街，目前预计2024年三季度开业。教育设施上面，距离比较近的有陆慕实小，苏大实验第二学校等，当然新房是不划分施教区的。
元和板块买房竞争激烈
元和板块这两年其实竞争也是比较激烈的，板块内在售和待售项目都是比较多的。目前来看，在售的主要是龙湖青云阙、花语云萃、澄阳四季云庭。产品上来看，目前在售的几个项目基本都是小高层和高层，龙湖青云阙有洋房产品。价格上来看，周边项目备案均价基本都是在3.1W左右，熙和风雅阁大概率也会在3.1W左右了，不过周边项目折扣优惠也是有的，就看到时候熙和风雅阁备案价会不会再创新高了！
结语
苏州2024买房，熙和风雅阁项目作为元和板块的新兴纯新盘，备受关注。其优越的地理位置和丰富的周边配套，使其成为不可忽视的选择。随着市场的竞争加剧，购房者在挑选房源时也有了更多的选择空间。熙和风雅阁的公开展厅，为购房者提供了更多了解项目的机会，相信在未来的市场竞争中，熙和风雅阁会展现出其独特的魅力，吸引更多购房者的关注和青睐。
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