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华侨城龙湖启元

别名：龙湖启元

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在售住宅配套成熟品牌地产地铁沿线现房

参考均价 30753元/㎡ 价格说明：最终成交价以售楼处为准价格有效期：2025.01.01-2025.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-06-30 新开盘通知

楼盘地址 苏州相城元和相城大道与纪元路交叉口天虹购物中心对面 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 185㎡约569万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约437万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约400万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

相城好评榜1名，超过相城100%的楼盘

1.超级地标综合体：龙湖启元以约63万方的超级体量，集约21万方天街购物中心、约6万方O'PARK欢乐时光（文体中心）、约3.7万方智慧办公及约32.5万方高端天幕住宅于一体，通过一座百米直径的环形天桥串联，形成苏州前所未有的地标综合体。 2.文体综合体O'PARK欢乐时光：项目内的文体综合体提供了丰富的体育和文化设施，包括体育场馆和商业街区，极大地丰富了居民的文体娱乐生活，打造家门口的高端文体运动中心。 3.“百米环形未来天桥”：这座世界罕见的“未来环”天桥，以四叶草为概念原型，横跨相城大道，连接了购物中心、文体中心和天虹商场，形成了1+1+1>3的超级能量，提供了多元化的生活体验。 4.苏州第五座天街：作为苏州第五座天街，启元延续了天街的好口碑和高人气，300+丰富完善的业态品牌商家入驻，同时首次引入24小时营业的特色夜间集市Mega空间，为城市注入活力，丰富了苏州人的夜生活。5.七大生活体验同时在线：在启元，业主可以享受集购物消费、文化体验、运动健身、智慧办公、休闲娱乐、旅游观光、居住升级七大生活体验同时在线的“商文体办娱旅居”全新模式，这些业态如同璀璨星辰，被“环”成浩瀚银河，形成全新的城市银河生活方式。

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王佳能置业管家

2024-12-02 11:23:52

苏州【华侨城龙湖·启元】项目是央企华侨城与龙湖集团打造的超级综合体，位于主城核心地段，拥有醇熟配套。项目包括32.5万㎡住宅、21万㎡天街、6万㎡文体设施等。产品规划110-185㎡户型，最高规格精装交付。项目特点包括： 1.超级商业：自带21万方天街，苏州第五座天街。 2.超级交通：4轨环绕，20分钟速达苏州顶级资源。 3.超级教育：双公办学校、双外国语学校。 4.超级医疗：临近多家医院。户型设计注重空间与功能，包括109㎡、142㎡等户型，提供超大活动空间和优质生活体验。
卓后宇置业管家

2024-12-02 10:27:34

龙湖启元华侨城龙湖·启元项目最新动态：苏州地标级项目已交付，实景曝光。以下是项目的优势与劣势分析：优势： 1. 地标性建筑：项目包含苏州第五座天街购物中心，规划63万方体量，涵盖商业、文体、办公等多种业态。 2. 核心位置：位于苏州主城核心，享有成熟的生活与交通配套。 3. 交通便捷：4轨环绕，5大立体交通枢纽，20分钟内可达苏州顶级资源，30分钟内可达上海虹桥。 4. 教育资源：拥有双公办学校及知名私立学校。 5. 高端配置：配备中央空调、地暖、新风等人性化精装细节，拥有超大景观公园和高端会客厅。劣势： 1. 价格较高：整体备案均价为30753元/平，楼面价13793元/平。 2. 土地稀缺性：苏州主城土地稀缺，可能导致未来扩展受限。项目以其超级体量和丰富业态，成为苏州的新地标，吸引了众多高端客群。
王婷婷置业管家

2024-12-02 10:14:24

龙湖启元苏州【华侨城龙湖·启元】是苏州首个环形商圈，位于相城区核心地块，由国务院国资委直管的央企华侨城与世界500强龙湖集团联合打造。项目总体量约63万平方米，包括住宅、商业、文体和办公等多种业态，打造苏州新地标。项目亮点： 1.地处相城区新中心，交通便利，靠近多条地铁线和交通枢纽。 2.拥有21万方超级天街，打造苏州最大商圈。 3.配套完善，包括优质学校、医疗设施等。 4.提供多种户型，最高装标，配备中央空调、地暖、新风系统。户型评价： 1.110平三房两卫户型，空间感一般，但装修标准和设计细节优秀。 2.140平四房户型，空间尺度一般，装修标准较高。 3.185平户型，空间宽敞，装修标准和细节出色，但位置稍显劣势。项目旨在吸引高端客群，成为社会地位和圈层的象征。
潘孝飞

2024-03-10 17:40:57

门口就龙湖天街，天虹商场，周边商业汇集，目前少量尾盘现房工抵，如有考虑可私聊，单价2.9万左右，精装装标高
朱文凯

2023-12-24 10:57:38

【周边配套】苏州第五座龙湖天街TOD地标，百米直径“未来环”，项目是集超大体量高品质住宅、办公、商业、文体于一体的TOD综合体；【全装修】人性化细节装修产品，全屋配备约120项人性化细节，从玄关系统，到餐客厨一体化，从超多点位预留，到智能灯光系统，每一处细节，都是舒适和体贴的展现。品牌选用日立、西门子、弗兰卡、杜拉维特、汉斯格雅等同类一线装修品牌。
崔晓虎

2023-07-09 10:42:04

在售面积109-132-172-184精装交付，自带天街，商业成熟，单价2.9左右，位置优越，考虑的朋友联系我来看看，目前房源不是非常的多，但是也可以选择，来看看吧

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问华侨城龙湖·启元项目为什么备受关注？

答

华侨城龙湖·启元项目在苏州市场中表现突出，不仅销售业绩超过65亿，还被多家媒体报道，成为苏州热销红盘的常青树，备受购房用户和投资者的关注。
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问华侨城龙湖·启元是什么样的房产项目？

答

华侨城龙湖·启元是一个具有超级TOD都会生活想象的项目，致力于打造超级城市TOD模式下的微型城市，引领城市未来生活方式，提升土地能级和时间质量，为苏州带来独特的城市价值流向。
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问华侨城龙湖·启元的TOD模式有哪些特点？

答

TOD模式带来的价值含义不仅限于商业和生活模式的更新，更是提升城市土地能级和时间质量，引领城市发展的新方向。
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