鲁能枕湖雅苑别墅

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• 2022-03-12
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  截至2022年3月12日，枕湖雅苑还剩下134套房源在售，均价2.1万/平。
• 2021-12-07
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  枕湖雅苑截至2021年12月7日，还剩160套住宅在售。

问问楼盘置业管家

• 

  梁谭谭

  2021-03-10 10:24:31

  鲁能枕湖雅苑别墅，别名：鲁能九号。鲁能地产隶属于相城区渭塘板块，位于阳澄湖镇顺贤路西的位置，距离项目1.5公里范围内有欧德福超市，3公里范围内有东方时代广场，苏润万家城市生活广场等商业配套，基本的购物需求都可以得到满足。鲁能地产地块占地面积192054㎡，是一宗商住地块，由两块地组成，其中地块一占地面积138695㎡，为70年产权的城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.05；地块二占地面积53359㎡，为40年产权的商服用地，容积率小于等于1.0。

• 问

  鲁能枕湖雅苑别墅的主要缺点是什么？
  答

  鲁能枕湖雅苑别墅暂无明显缺点。鲁能枕湖雅苑别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且鲁能枕湖雅苑别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鲁能枕湖雅苑别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

• 问

  鲁能枕湖雅苑别墅产权如何购买获得？
  答

  购买鲁能枕湖雅苑别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鲁能枕湖雅苑别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鲁能枕湖雅苑别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鲁能枕湖雅苑别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鲁能枕湖雅苑别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

• 问

  鲁能枕湖雅苑别墅是如何定价的？
  答

  首先，鲁能枕湖雅苑别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鲁能枕湖雅苑别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鲁能枕湖雅苑别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鲁能枕湖雅苑别墅回款速度的要求。基本上来说，鲁能枕湖雅苑别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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