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今日2宗地块开拍！苏州市区2024年首场土拍来了，涉及狮山、青剑湖
今天，苏州市区土地市场将迎来今年的第一场土拍！原本是有3宗地块出让的，但因其中的苏地2024-WG-Z01号地块，因故中止该地块的挂牌出让，因此本次仅有2宗地块网拍。这2宗地块，共计出让面积54237平，起拍总价161966万元。这2宗地块均为涉宅用地，其平均起拍楼面价22252元/平。这2宗地块其分别位于工业园区青剑湖板块、高新区狮山板块。
苏地2024-WG-Z02号工业园区青剑湖板块
苏地2024-WG-Z02号，位于工业园区浦发河东、夷浜路北，城镇住宅用地，占地面积36384.6平，容积率1.2-1.5，起拍总价103696万元，起拍楼面价19000元/平。该地块为纯住宅用地，容积率1.2-1.5，这是纯低洋房社区。该社区的住宅为全装修交付，装标不低于2000元/平。比起去年同板块的成交楼面价，苏地2024-WG-Z02号的起拍地价低了1000元/平，对比建发青云上的整体备案均价36300元/平，苏地2024-WG-Z02号若成交，将是青剑湖板块的唯一纯新盘。
苏地2024-WG-Z03号高新区狮山板块
苏地2024-WG-Z03号，位于高新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，城镇住宅用地，占地面积17852.4平，容积率1-1.02，起拍总价58270万元，起拍楼面价32000元/平。这是一个纯低密社区，地块内住宅标准层户型面积不低于180平，是一个终极改善的住宅社区。该地块的起拍地价高于前两宗地块，即使以底价成交，也将成为狮山板块的新地王项目，刷新了狮山板块近7年来的地价。
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