苏州公积金存量房贷利率下调，购房者可省下一笔钱

政策调整：苏州公积金存量房贷利率下调

根据最新政策，苏州公积金存量房贷利率将从2025年1月1日起开始下调。此次调整包括新发放的住房公积金个人住房贷款和已发放的个人住房公积金贷款。

具体利率调整：

目前，苏州存量房贷利率为首套3.1%、二套3.575%。根据新政策，从2025年1月1日起，存量住房贷款利率将调整为首套自住住房5年以下贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；二套自住住房5年以下贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

购房者可省下一笔钱：

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，根据新利率，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。这将进一步减轻购房者的还款压力。

根据预测，2025年降息幅度可能达到40-50个基点，进一步降低存量房贷利率。央行也表示将加大逆周期调控力度，适时降准降息，进一步支持房地产市场。购房者可以期待未来的利率优惠。

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