园区娄葑首个洋房地块成功出让，招商局和建屋以7.7亿总价拿下

来源：吉屋 2024-12-26 08:31:00

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园区娄葑首个洋房地块成功出让！

园区娄葑首个洋房地块成功出让，由招商局和建屋以7.7亿总价拿下。这个位于工业园区通园路西、群力路南的地块，面积达到28374.6㎡，容积率为1.5，是目前板块内唯一的低密地块。

地块规划将成为园区娄葑唯一的洋房项目

该地块经历过一次容积率调整，由1.8下调至1.2-1.5。根据规划要求，建筑限高80米，未来预计将是5层以上的洋房项目，成为园区娄葑唯一的洋房项目。外立面要求不低于一体板，架空层面积不低于30%，精装修装标不低于2000元/㎡，品质应该不错。

地理位置优越，交通便利

苏地2024-WG-Z39号地块靠近轨交7号线群力站，周边还有宏业路、通园路、常台高速、独墅湖大道等交通主干道，可快速通达全城。同时，地块周边有星海医院、苏州大学附属第一医院、苏州中心、湖西商圈、双湖广场等满足日常需求的配套设施。

未来发展潜力巨大

娄葑板块凭借着先天的地理优势，东面紧靠湖西CBD，可承接金鸡湖、双湖板块资源。目前板块新房均价已达到3.5万元/㎡。2022年规划定调独墅湖西岸的重点居住区，片区“退二进三”、“退二优二”加速，城市界面焕新中。随着规划项目的逐步落地，娄葑南片区的城市界面加速焕新，未来发展可期。

招商局和建屋拿下39号地块，改善项目前景可期

招商局和建屋以7.7亿总价拿下39号地块，作为园区娄葑首个改善项目，其前景备受关注。随着规划项目的实施，娄葑南片区将迎来更多的优质配套设施和便利交通，居住环境将得到进一步改善。

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