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随着苏州北站改扩建工作的启动，苏州高铁新城中部区域的建设也在加速推进。长三角(苏州)国际会展中心项目的最新动态引起了广泛关注。根据苏州自然资源和规划局的公告，位于相城区的A地块经过技术修正，建筑密度由≤55%调整为≤60%，绿地率由≥15%调整为≥8%。这一变化为项目的顺利实施提供了保障，标志着该区域的文化设施用地将得到更高效的利用。
项目建设与轨道交通的联动
在10月底，该地块正式成交，竞得房企为苏州国际会展集团有限公司。11月中旬，江苏公共资源交易平台公布了苏州国际会展中心地下空间配套工程的招标计划，主要涉及国际会展中心站的主体结构和附属结构的施工监理服务。该项目的建设规模包括地下两层的岛式车站，主体长约531米，宽约22米，预计将为苏州轨道交通10号线的顺利运营提供重要支持。
长三角国际会展中心的功能定位
根据规划，长三角(苏州)国际会展中心将成为一个功能完备、布局合理、低碳绿色的国际会展中心，适合举办高层论坛、国际峰会等各类活动。作为苏州高铁新城的三大百亿级项目之一，该会展中心的建设将极大促进区域产业和经济的发展，提升板块的能级。高铁新城中部片区还将聚集大数据产业街区、丰隆综合体项目等高能级载体，形成多元化的产业生态。
未来发展与规划展望
12月初，苏州自然资源及规划局公布了相城区XC0109单元01、02街区的详细规划修编，规划范围涵盖数字科技、高端配套、酒店公寓等功能，形成“双心、一廊、三轴、两区”的空间布局。随着高铁新城南侧开发的逐步饱和，中部片区将迎来全力开发期，预计将吸引更多优质项目落地，进一步提升区域的综合竞争力。
丰隆综合体项目的规划调整也在进行中，主要变动包括部分楼栋设置空中庭院、调整户型进深和面宽等。这一项目由新加坡丰隆集团子公司开发，集高端酒店、写字楼和住宅于一体，预计将成为区域内的地标性建筑。随着政策的放宽，苏州相城区正积极引导房企建设更高品质的住宅，提升整体居住环境。
高铁新城中部区域的各类高能级配套相继落位，房地产开发仍处于初步阶段。目前，环秀湖花园和中建熙辰上院等项目在售，丰隆综合体项目的住宅也在待售中。随着区域开发的加速，未来高铁新城中部的楼市发展将迎来新的机遇，成为投资者关注的热点。
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