.png)
随着2024年接近尾声，我国房地产市场在这一年中迎来了多项政策利好，降利率、降首付、契税补贴等措施不断出台，为广大购房者提供了诸多实惠。然而，这些利好政策并非长久之计，一些政策即将到期。在这个关键时刻，购房者需抓住最后时机，以免错过这些优惠。
契税补贴政策即将到期，购房者务必抓紧最后时机
1. 直接购置新房契税补贴有效期至2024年12月31日
在苏州，无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳契税。而契税的数额随着房子总价的升高而增加，对于一套几百万、上千万的房子来说，契税无疑是一笔不小的费用。
目前，苏州执行的契税补贴方式有两种：一是对购买新建商品住房的给予50%契税补贴；二是针对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。
对于直接购买新房的购房者来说，补贴标准为按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。这一政策的执行时间为2024年6月2日至12月31日。购房者需在此期间购房并网签，才能享受这一优惠。
2. “卖旧买新”契税补贴有效期至2024年12月31日
苏州自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴政策。凡是在2023年1月1日以来出售自有住房，并在2023年12月1日至2024年12月31日期间购买新房的购房者，都可以分层次享受购房契税补贴。
需要注意的是，购房者需在规定时间内完成卖房和买房的流程，否则将无法享受补贴。此外，补贴金额根据购房时间不同而有所差异，购房者需密切关注政策细节。
个税退还政策仅剩一年时间，购房者需尽快行动
2023年8月25日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策。政策规定，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
购房者需在此期间出售自有住房，并在规定时间内重新购买住房，才能享受个税退还优惠。需要注意的是，购房者需向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，并提供相关资料。
年终购房黄金窗口期，购房者需抓住机遇
在年终之际，开发商还有一波优惠促销活动等着购房者。而苏州房贷利率三连涨已有3.1%的风声，购房者务必把握好买房黄金窗口期，尽快行动。
总之，购房者需密切关注政策动态，抓住最后时机，享受契税补贴、个税退还等优惠。同时，要把握好购房时机，合理安排购房计划，以免错过这个年终购房黄金窗口期。祝广大购房者都能顺利购房，享受到政策带来的实惠。
【加入购房群立即领取相关楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的媒体优惠折扣】
- 苏州契税
- 个税购房补贴
