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项目基础档案
项目名称：中建·虹溪璟庭
地块信息：苏地2021-WG-48号地块
开发品牌：中建智地
项目地址：苏州新区浒关312国道西侧、鸿福路北侧
地块指标：占地约9.17万方，容积率2.2，总建约29万方
产品信息：拟建13栋17F小高层、9栋20-26F高层
户型配置：建面约105㎡、130㎡、143㎡，共1649户
精装装标：精装交付，三大件齐全
物业服务 ：中建智地物业，预计2024年6月底前交房
价格信息：楼面价12929元/平，备案价为26500元/平
江苏省苏州市虎丘区城际路19号
一、央企璟象
中建智地 缔造城市封面
2021年，中国建筑位居《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第3位；中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。
二、板块璟象
1、浒墅关 苏州第三大生活高地
随着高新区“北拓西进”战略的实施，浒墅关成为未来发展和东西向城市发展轴线上的关键增长极。
【三个国家级产创高地 高起点生长】
浒墅关经开区（2013年）、苏州高新技术产业开发区综合保税区（2010年）、苏州高新区出口加工区（2003年）
【四个国际MALL 地标型商圈】
宜家（苏州仅有的一家）、永旺梦乐城（浒墅关人民主流消费综合体）
开市客（苏州仅有的一家）、迪卡侬（2022年开业）
【四大氧吧集群 生态宜居】
8.4公里运河风光带/大阳山国家级森林公园/白豸山运动公园/国家人文公园大运河
2、繁华芯 拥享一站式生活配套
随着中环快速路和轨交建设，浒墅关步入“中环”时代，集轨交、大型商业、生态、医疗、学校等优质配套于一体。
【一条主动脉】新区高铁站
【一纵双横路网】中环西线、中环北线、春申湖快速路、312国道
【四轨交汇】轨交3号线，6号线（建设中）有轨电车2号线，4号线（规划中）
【家门口的配套】商业秀场：大润发；文体加持：文体中心；公园在侧：大白荡城市生态公园；医院护航：苏州大学附属第二医院；书香相伴：幼儿园、阳山实验小学、实验中学、文昌实验小学、伊顿国际学校等全龄优教。
三、生活璟象
深入解读当代精英人群生活诉求，中建·虹溪璟庭择址成熟板块，以极致产品力打造更精奢高端的改善作品，建构四好社区。
1、好房子｜高品质当代美学作品
现代简约建筑风格、超大绿地、最大楼间距达约97米；内部道路为人车分流设计；双首层酒店式精装大堂；全区户型层高约3米。
2、好环境｜高定制微度假景观
将两栋楼的空间尺度让渡给景观设计，邀请国内一流景观设计公司“山水比德”操刀，以约600元/平的造价，打造超万平CITY TREE都会沉浸住区。
1)【酒店式尊享归家体验/优越感】
酒店式尊享入口/约2500㎡度假水庭院/约400米尊享轴线/约300米私享轴线
2)【全龄段欢乐互动体验/欢乐感】
约5000平鲲主题复合型活动场地
3)【日常健康生活体验/运动感】
约900米森之环夜光活力跑道
4)【友好邻里社交体验/六大社交场景】
约2600㎡中心度假花园、艺术书廊花园、草坪礼宾花园、林间剧场
约1000㎡都会私享花园、园艺疗愈花园
5)【“天使之眼”智能安防系统】
出入口看护系统：人脸识别，可设置人员外出提醒/入口24H测温系统、人脸轨迹追踪系统：人员查找（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）
公共区域手机APP查看（针对儿童活动区）/高空抛物监控系统：24小时高空抛物监控/智能梯控系统（注：仅143户型楼栋配备）/一键紧急呼叫、电梯电瓶车监测（全部配备）
3、好配套｜最后100米社区生活提案
1)【家门口的四大商业】钟书阁/星巴克咖啡服务/虹焙坊/全家便利店
2)【专属定制的璟会所】私教区/瑜伽室/力量训练区/恒温游泳池
3)【更便捷的社区巴士】苏州仅有的一个配备社区巴士的项目
4、好服务｜中建智地物业
成立于2011年，服务类型包括住宅物业、商业物业、办公物业等，曾获得“江苏省物业管理服务信誉AAA优秀企业”等荣誉，以超越标准的服务，兑现品质生活。
四、空间璟象
从看不见的工艺细节入手，室内严苛甄选知名家居品牌，公区场景精工细作，以匠心筑安心。
1、大师杰作
1)精装品牌配置
【设备】新风系统—意艾蒲或兰舍（或同等品牌）/中央空调—海信（或同等品牌）/全屋地暖—威能（或同等品牌）
【厨房】燃气灶—老板或西门子（或同等品牌）/抽油烟机—老板或西门子（或同等品牌）/ 微蒸烤一体机—老板（或同等品牌）/净水器—3M后置过滤净水器（或同等品牌）/水槽/水槽水龙头—科勒（或同等品牌）
【卫生间】台盆—科勒（或同等品牌）/台盆龙头—摩恩（或同等品牌）/浴缸—科勒（或同等品牌）/淋浴花洒—摩恩（或同等品牌）/马桶—科勒（143额外配备智能马桶盖）
2)精装细节设计
【玄关】玄关处USB插座、弱电箱插座、玄关地柜插座、一键开关、红外感应玄关灯
【客餐厅】电动窗帘点位、餐厅旁预留插座、沙发背景墙USB插座、超薄风口、双控开关
【卧室】小夜灯、飘窗灯、两侧床头USB插口、双控开关
【厨房】水槽顶灯、不锈钢防污板、带开关插座+防溅盒、抽卡式水龙头、吊柜下扫灯、台面细节
【卫生间】防雾镜面、防溅盒、浴室柜凹龛、卫洗丽插座、悬空下柜
【其他】阳台洗衣机拖把池水点位、转角圆弧踢脚线
2、全景寰幕 质感舒居
【大横厅设计】采用大横厅设计，全明户型，南北通透，打造真正宽阔人居；
（部分户型非大横厅，以实际产品及相关文件要约为准 ）
【全环绕式飘窗】享有全环绕式飘窗，长廊式阔景阳台，向外延展成长空间；
【独立玄关空间】隔绝外界尘嚣，增强入户仪式感的同时更考虑收纳功能的更多可能
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