吴中3宗地块成功出让，最低容积率仅1.01，成交总价13.7亿

来源：吉屋 2024-10-25 08:45:00

苏州买房交流群-56群（455）

吴中太湖新城22号地块成交情况

吴中太湖新城22号地块位于箭浮山路东侧、子文街南侧，容积率约1.02，是一宗低密住宅用地。该地块上午10点成功开拍，由吴中滨湖置业有限公司以底价拍下，成交总价6.53亿，成交楼面价18000元/㎡，溢价率0%。

该地段距离太湖更近，附近以空地居多，纯新盘有中信泰富玖阅、中建太泽之星等。根据地块要求，单套面积不得低于120㎡，社区和养老服务的装修标准不低于1200元/㎡。

甪直23号地块成交情况

甪直23号地块位于甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧，成交总价5.4亿，成交楼面价12000元/㎡，溢价率0%。两年前，甪直拍下容积率为1.05的低密住宅，项目备案均价约2.9万/㎡，目前项目洋房价格约2.2万/㎡，叠墅价格约2.4万/㎡。这次的地块容积率约1.02，对于产品的业态形式，更加令人期待。

根据地块要求，单套面积不得低于140㎡，装修标准不低于1200元/㎡。其中住宅方面6F以下的毛坯交付，6F以上的装修标准不得低于2000元/㎡。

东山24号地块成交情况

东山24号地块位于东山镇山水路东侧、东山大道北侧，一面是太湖，一面是东山5A级景区，容积率约1.02。该地块由苏州太湖香山置地发展有限公司和苏州东凌建设有限公司联合拍下，成交总价1.7亿，成交楼面价6800元/㎡，溢价率0%。

周围也是低密别墅区，如紫竹云山墅、万科公园大湖等。根据地块要求，单套面积不得低于140㎡。

吴中区土地出让活动中，太湖新城、甪直、东山三个地块的成交情况都备受关注。这些地块的容积率较低，有望打造低密度住宅项目，吸引了开发商的竞拍。

苏州买房交流群-56群（455）