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吴中地区最近成功拍出了3宗宅地，总揽金达到13.67亿。这次拍地的房企有吴中滨湖置业、斜港置业&甪直房地产、苏州太湖香山置地&苏州东凌建设。这3宗宅地的容积率均为1.02，分别位于太湖新城、甪直和东山地区。其中，吴中太新地块是该板块首个别墅用地，预计将打造低密别墅群。
吴中太新箭浮山路东地块位于吴中太新箭浮山路东侧、子文街南侧，占地面积约2.5万方。这是吴中太新地区首宗超低密别墅地块，预计将打造联排或合院、叠墅，户型不低于120平方米。成交楼面地价达到18000元/㎡，比融悦沁庭还高出2K每平，成为区域新王，未来房价也要刷新。
甪直甫澄路西地块位于吴中区甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧，占地面积4.44万㎡，成交楼面价为12000元/m²。容积率仅为1.02，预计将打造联排、叠墅，户型不低于140平方米。该地块的容积率更低，业态更为纯粹，未来新房价格有望突破3万元。
东山山水路东侧地块位于吴中东山镇山水路东侧、东山大道北侧，占地面积2.46万㎡，成交楼面价为6800元/m²。该地块不远处就是中旅东篱院，主力叠墅产品。容积率仅为1.02，未来业态优势明显。地价不过万，未来新房价格或有惊喜。
吴中地区的拍地结果意味着房价将迎来新格局。随着密度降低，地价将攀升，预计各区的房价天花板都将被打破。苏州楼市迎来百花齐放的产品时代，改善客户也有了更多选择。
接下来，苏州还将连续拍卖3场9宗宅地，其中6宗是超级低密地块。苏州楼市将迎来更多的产品选择，房价新格局将进一步展现。
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