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苏州五潨泾连体低密地块竞得，打造高端纯别墅产品
根据最新消息，苏州12号公告土拍结果出炉，恭喜蓝城&相高新联手竞得五潨泾连体低密地块，成交总价8.69亿，成交楼面价分别为15980元/m²、16040元/m²，溢价率0%。这两宗宅地的容积率仅为1.01，未来将打造高端纯别墅产品。
这两宗地块相邻，仅一路之隔，南侧就是银丽高尔夫别墅。其中东侧21号地块位置更好，三面环水，出门就是规划中的南京师范大学苏州阳澄湾实验学校。地价也是区域最贵，预测未来房价天花板又要被刷新了。
此外，五潨泾板块已经成为相城低密产品聚集地。随着新地块的拍出，六大别墅项目聚齐，目前已有三个项目规划出炉，拟建叠墅、洋房、联排、合院为主。预计本月底将首次开盘，预计售价超过3万元。
整个板块配套非常成熟，附近有苏州大学（阳澄湖校区）等教育资源，交通优势明显，多条快速路、隧道与相城主城、园区连接。家门口的8号线已开通试运营，不论自驾还是地铁出行都非常方便。此外，周边环境宜居，有大量公园和绿地，水网与阳澄湖直通，居住配套齐全。
大批量低密宅地供应，满足地缘改善需求，也将吸引一波园区外溢购房者。未来房价有望刷新天花板，苏州楼市将迎来新的格局。
10月苏州还有三场地块拍卖待进行，全部都是超级低密的别墅盘，苏州楼市将迎来百花齐放的产品时代，改善客户将有更多选择。
- 苏州五潨泾地块
- 纯别墅产品
- 地价攀升
- 教育资源丰富
