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南门兴业坊商铺位于苏州姑苏区人民路泰华商城西楼1楼，毗邻星巴克，地理位置优越。项目总套数68套，建筑面积8-70平方米，主力面积35-55平方米。拿地时间为2019年3月15日，预计交房时间为2024年4月底左右。开发商为苏州沧浪建设开发有限公司，物业公司为金地物业。均价为4.5万-6.5万/平方米，得房率约为90.45%。商铺类型为沿街实体商铺，单层楼高为4.5米。停车位共计197个，其中地上3个，地下194个，标准36个，机械158个。物业费为8元/平方米/月，能耗费为2元/平方米/月。
一、地理位置优越，交通便利
南门兴业坊商铺的地理位置优越，位于苏州姑苏区人民路泰华商城西楼1楼，毗邻星巴克。距离双地铁4/5号线交汇处仅100米，距离南环高架直线距离1.2千米。交通十分便利，19条公交线路可达，10min即可上高架，15min即可上高速，1小时即可覆盖长三角核心城市。周边商圈配套齐全，苏州最高端两大奢侈品商城泰华和美罗、金地等商场近在咫尺。同时，附近还有苏州第一附属医院、全国知名院校苏高中、中影国际影城等，商业人流和客流量十分可观。
二、投资前景广阔，商业潜力巨大
南门兴业坊商铺所在的姑苏区是苏州具有发展潜力和活力的区域之一。该区域依托苏州重要的枢纽区位、丰富的生态人文资源以及深厚的特色产业底蕴，已成为颇具投资价值的地区之一。商铺周边紧邻城市中轴线人民路，距离苏州的千年文脉文庙、盘门、沧浪亭等著名景点都在1千米范围内。商铺还紧密衔接东侧泰华高端旗舰商业和北侧苏州金地中心，在商业能量场形成提升城市量级的巨大商业能量。地段优势和商业潜力使南门兴业坊商铺成为投资者理想的选择。
三、丰富的业态运营和综合服务
南门兴业坊商铺的运营模式为统一运营管理，业态丰富。商铺周边拥有200多个成熟社区、20个政府职能部门、17个高端写字楼和6个酒店式公寓，商业人流和客流量十分可观。商铺周边还有苏州四大园林和观前街等著名景点，每年吸引着千万人流。商铺业态涵盖了网红打卡地、潮流街区、老城寻味和深夜食堂等，满足了不同人群的需求。此外，商铺还提供统一的物业管理服务，由金地物业进行管理，物业费为8元/平方米/月，能耗费为2元/平方米/月。
南门兴业坊商铺地理位置优越，交通便利，投资前景广阔，商业潜力巨大。商铺周边拥有丰富的商业配套和人文景观，商铺的业态运营丰富多样，满足了不同人群的需求。投资者在南门兴业坊商铺中可以享受到便利的交通条件和高品质的物业管理服务，同时也能够获得稳定的租金收益和升值空间。南门兴业坊商铺是投资者投资房产的理想选择，值得投资者的关注和考虑。
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