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鲁能公馆|售楼处
苏州鲁能公馆位于苏州吴中大道与长蠡路交汇处，紧邻地铁4号线蠡墅站，交通便利。该项目是一处高品质低密度的改善社区，地段成熟，交通出行和商业生活配套都非常成熟。项目由千亿央企鲁能物业国际金钥匙联盟管理，提供优质的物业服务。该项目距离苏州市区、新区狮山和园区均只需要15-20分钟的车程，周边还有三大商圈（万达、天街、永旺）供居民购物和娱乐。此外，项目还临近石湖景区和上方山森林公园景区，是周末游玩的不错选择。
项目特色
鲁能公馆占地约10.05万方，总建筑面积约26.3万方，容积率为2.0，绿化率为37%。项目共有28栋楼栋，规划户数为1312户。物业公司为上海鲁能物业服务有限公司，物业费为高层/洋房2.4元/m²/月，别墅2.73元/m²/月。项目建筑类别包括高层、洋房和叠墅，装修状况为毛坯（现房），产权年限为70年。
周边设施
鲁能公馆周边交通便利，有多条主干道立体交通，靠近地铁4号线蠡墅站，一站可换乘2号线，四站可直达古城区，三站可换乘3号线宝带路站，快速通达园区。附近有长桥中心小学附属幼儿园、长桥中学、南师大附属石湖实验小学等中小学。项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，约10万方天虹购物中心，还有汇集永旺梦乐城、万达广场、豪仕登CBD等高端商业。医疗方面，附近有苏州中医医院（三甲）和吴中人民医院新院（三甲）。此外，附近还有中国建设银行、中国农业银行和苏州银行等银行，以及中国邮政。项目的配套设施包括滨水景观带、3大景观组团和儿童乐园。
销售信息
鲁能公馆目前在售的建筑面积包括95㎡、114㎡、126㎡、149㎡、161㎡的高层、洋房和叠墅。其中，95㎡户型为（3）室（2）厅（2）卫（1）厨，114㎡户型为（3）室（2）厅（2）卫（1）厨，123㎡户型为（3）室（2）厅（2）卫（1）厨，141㎡户型为（4）室（2）厅（2）卫（1）厨，126㎡洋房户型为（4）室（2）厅（2）卫（1）厨，128㎡洋房户型为（4）室（2）厅（2）卫（1）厨，149㎡叠墅户型为（3）室（2）厅（3）卫（1）厨，161㎡叠墅户型为（4）室（2）厅（3）卫（1）厨。感兴趣的购房者可以前往鲁能公馆售楼处咨询更多信息。
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- 4号线地铁口
- 现房
- 高品质低密度
