泊印澜庭由2个地块组成

泊印澜庭位于苏州高新区科技城230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地北，是2021年5月31日，绿城以总价200145.4203万元竞得，成交楼面价12328元/平，该地块是在一次性报价环节成交的，有36家房企参与报价，中签率为2.78%，为商住混合用地，由2个地块组成，其中1个是住宅用地、1个是商服用地。

项目总用地面积78534.2平，其中A区用地面积67970.6平，为住宅用地；B区用地面积10563.6平方米，为商业用地，其住宅部分，即A区地块，占地面积67970.6平，总建筑面积193385.2平，计容建筑面积135941.2平，容积率2.0，总户数1167户，停车位1676个，根据规划信息，项目拟建18栋16-18F小高层住宅，其中，1栋16F小高层，2栋17F小高层，15栋18F小高层。

A 区为全装修成品住宅，装修标准不得低于 1800元/平米，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案；A 区可设置住宅总户数不超过 1180户；A 区按规范设置的社区用房（每户不低于 0.4 平方米）统一设置在 B 区，并与首期住宅地块同步开工，同步交付；社区居家养老服务用房(按每百户 30 平方米配套建设)在 A区内设置。

其B区，即其商业部分，总用地面积10563.6平，总建筑面积37179平，容积率2.5，停车位285个，根据地块当时出让的要求，未来会有计容建筑面积不小于3000平方米的农贸生鲜市场。另外，B区须设置面积不小于2000平的室外健身场地，从位置上来看，其商业部分，位于整个社区的西南角，一定程度辐射了周边的社区，金地翡翠星辰、大境悦府等。