泊印澜庭楼面价12328.01元/平方米

泊印澜庭2021年05月31日，绿城以200145.4203万元竞得苏地2021-WG-18号商住混合用地，楼面价12328.01元/平方米，溢价率11.72%，是一宗商住用地，A区为住宅、B区为商业，住宅部分，共计规划18栋16-18F小高层，总户数约1167户，容积率约2.0，绿地率约37%。

地块规划条件：A 区为全装修成品住宅，装修标准不得低于 1800元/平米，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案；A 区可设置住宅总户数不超过 1180户；A 区按规范设置的社区用房（每户不低于 0.4 平方米）统一设置在 B 区，并与首期住宅地块同步开工，同步交付；社区居家养老服务用房(按每百户 30 平方米配套建设)在 A区内设置。

B 区不可分割销售且不可分割转让；B 区内须设置计容建筑面积不大于 23400 平方米且不小于 22000平方米的商业，其中包含计容建筑面积不小于3000 平方米的农贸生鲜市场；B 区不允许设置批发市场和旅馆用地； B 区须设置计容建筑面积不小于 3000 平方米的社区用房，与其他商业相对独立设置，其中除 A 区应建社区用房面积外，其余部分建成后由属地政府以 6000 元/平方米进行回购，所有社区用房产权归属地政府所有,登记用途为机关团体用地。

B 区须设置面积不小于 2000 平方米的室外健身场地；B 区须与 A 区同步开工建设。B 区商业部分开工建设前，A 区住宅预售（现售）许可计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 20%；B 区商业部分开工后至主体结构封顶前，A 区住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 70%；B 区商业部分主体结构封顶后至取得“竣工验收备案表”之前，A 区住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 85%，B区商业部分取得“竣工验收备案表”之后方可办理全部住宅预售（现售）许可。