吴中主城核心宝带西路45号地块成功出让，纯低密住宅再度来袭

来源：吉屋 2025-01-16 08:56:00

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吴中主城核心宝带西路45号地块成功出让，成交总价2.34亿元，楼面价15040元/平。这是近5年来该板块首次推出的住宅用地，将打造纯低密住宅，引领板块产品力再进阶。

地块位于吴中主城核心，具体位置在宝带西路南侧、龙西路西侧，非常靠近姑苏区。此前，该板块已经断供多年，因此这次的土地出让备受关注。地块的溢价率为0%，成交价相对较低，对于购房者来说是一个不错的机会。

这片地块的商住性质，整体容积率为1.5，实际住宅的容积率更低。此外，地块要求建筑总层数不超过4层，鼓励建设成品住宅。因此，未来的项目有可能打造叠加+洋房的高低配低密产品。

地块周边的配套设施非常完善。首先，轨交3号线与2号线换乘站盘蠡路站就在项目西侧200m处，交通非常便利。其次，吴中万达、东吴天街、世茂运河城等商业中心都在地块周边，满足购物、娱乐等需求。此外，周边还有城西中学、碧波中学等知名学校，为居民提供优质教育资源。

吴中主城核心的改善需求庞大，这片地块的推出将满足市场的需求。去年，龙湖御湖境的网签套数就超过600套，位居苏州市区第二。可以预见，宝带西路45号地块的项目也将受到购房者的热捧。

吴中主城核心宝带西路45号地块的成功出让将为该区域带来纯低密住宅，引领板块产品力再进阶。地块周边的交通、商业、教育等配套设施完善，满足居民的各类需求。预计今年的吴中新房市场将更加热闹。

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