苏州保利姑苏臻悦怎么样|介绍-古城核心的东方美学人居典范

来源：吉屋网 2025-01-14 10:39:01

苏州买房交流群-69群（489）

在苏州这座沉淀着2500年历史文化底蕴的古城，姑苏古城作为其核心区域，承载着厚重的历史、人文、政治与教育价值，宛如城市灵魂的栖息之所。依据《2035苏州历史文化名城保护专项规划》，苏州正全力构建全域性、整体性的历史文化名城保护体系，古城的中心首位度提升工作也在如火如荼地推进。在城市发展与保护的双重奏中，古城土地资源愈发珍稀，而保利·姑苏瑧悦所处的金门路地块，恰似近3年来难得的中心留白之地，傲踞金门路上，位于古城发展保护轴线，是政府重点规划发展与焕新的核心区域。

近年来，项目周边已呈现出崭新的面貌。金门路拓宽改造工程提前达成阶段性建设目标，车道由双向两车道拓展为双向四车道，并已全线通车，极大地改善了区域交通状况。同时，轨道6号线顺利开通，小区门口的电梯塔也即将拆除，使得整个区域界面焕然一新，为居民提供了更加便捷、舒适的生活环境。

自示范区开放以来，保利·姑苏瑧悦所打造的现代东方建筑与古城气质相得益彰。其建筑设计巧妙融合土地文化，不仅为金门路的城市界面注入了新的活力，更革新了姑苏的人居生活理念。从2023年开年以来，项目多次迎来姑苏区相关领导的莅临参观。这充分表明古城作为重要热门板块的地位，同时也彰显了保利姑苏瑧悦在业内的强大影响力与广泛传播力，赢得了业内外以及政府的高度认可与肯定，这无疑是项目热卖背后的关键因素之一。

保利·姑苏瑧悦自入市便备受各界瞩目，吸引了众多购房者的目光，尤其是周边客群纷纷瞄准首开时机。一方面，古城土地稀缺，新盘供应中断长达三年，使得该项目成为地缘客户关注的焦点。另一方面，项目临近市政府，周边学校林立，如金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等，吸引了大量公务员和教师前来看房，圈层属性极为纯粹，未来邻里素质高，居住舒适度可想而知。

保利发展控股作为世界500强企业，成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，在房地产行业占据领导地位，位居行业领导品牌TOP1。截至2023年7月，更是连续12个月蝉联房企月度销售业绩TOP1。保利苏通在长三角地区深耕6载，已形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。自2022年至今，保利苏通在苏州成功竞得5块核心地块，位列苏州市土储TOP3，并且荣获2023年1-10月销售额TOP1，旗下多个项目多次取得优异成绩，成为城市热卖榜的领军项目。

保利·姑苏瑧悦规划有276户，车位配比达到2:1（共554个车位），占地面积约2.76万方，容积率约1.6，绿化率约37%。社区规划科学合理，包含7栋6-10F洋房和3栋16F住宅，梯户比分别为洋房1梯2户、小高层2梯2户。户型涵盖小高层的143㎡（4-2-2）、160㎡（4-2-3）以及洋房的160㎡（4-2-3）、180㎡（4-2-3），装修标准为精装，配备中央空调、地暖、新风三大件，由保利物业提供服务，物业费为4.1元/㎡，交付时间定在2026年4月30日之前。

项目周边配套设施完备，尽享古城繁华与宁静。文脉地标方面，临近苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河等，浓厚的历史文化氛围环绕；繁盛商圈有古城石路天虹、在建的华贸中心、石路步行街，且靠近狮山商圈，满足居民的购物、娱乐等消费需求；中轴交通便捷，金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道纵横交错，地铁1/2号线等公共交通畅行无阻；浓荫漫步之处有枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心，为居民提供了丰富的休闲健身场所；教育资源丰富，周边学校众多，为孩子的教育提供了坚实保障。

保利姑苏瑧悦规划的6-16F产品形态，容积率约1.6，打造出建筑面积约143-180㎡的东方美学住区。仅276席的古城低密美宅，弥足珍贵。保利悦系以国色为文化根基，深入理解东方美学，精心塑造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。瑧悦系列，“瑧”寓意美玉之质，象征着对东方文化的深度传承，“悦”则体现了保利改善产品的核心追求。在建筑设计上，项目大区设计灵感源自《姑苏繁华图》，巧妙运用曲直、引隔、围透、藏露等传统造园手法，在有限的空间内营造出以小见大、步移景异的独特游园体验，并将六大雅趣生活场景融入景观设计，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集。建筑外观取法苏州园林的廊桥框景线条美学，转化为独特的框体线条造型与简洁舒展的立面肌理。就地取材，采用质朴拙雅的御窑金砖，提取江南粉墙黛瓦的色彩元素，定制兼具东方韵味与现代质感的蟒水纹，展现出别具一格的东方韵律与建筑风貌，让家成为城市中独具辨识度的存在。

在空间设计上，保利·姑苏瑧悦以江南私园典范艺圃为原型，提炼出“一园三堂”的居住意境并实景呈现给业主。从门堂入口的庄重仪式感，到山水隐园的静谧心境沉淀，再到多样化的人文生活配套，为业主打造了一条礼序与体验兼具的归家之路，带来沉浸式的园林生活体验。项目还精心构建了“三心五悦六雅”的礼序体系。一重礼序门庭礼院，塑造城市门户封面级的邻域感，赋予业主诗意的序列仪式归属感；二重礼序山水隐园，师法留园，营造可行、可望、可游、可居的空间意境；三重礼序琉璃水院，打造结合自然岛屿流水的宁静归家氛围；四重礼序云影雅亭，作为多功能核心景观空间，为居民提供丰富多样的生活居住体验；五重礼序雅苑归境，尊享入户体验，拓展人与自然的互动方式。同时，项目秉持尊崇礼遇原则，以高贵的管家式服务，营造“雅致知交”的生活氛围，让业主时刻沉浸在“闲情雅智”的美好生活中，为层峯人士敬献高品质生活。其物业服务实力强劲，荣获2023中国物业服务百强企业TOP3以及2023年中国物业服务百强企业央企TOP1的殊荣。

在户型方面，建面约143㎡的四房两厅两卫户型，拥有约5米的超大客厅，空间奢阔，足以举办家庭聚会或接待宾客。三大卧室与多功能北卧的设计，可根据家庭需求灵活调整房间功能，能很好地满足改善型家庭的居住需求。

建面约160㎡的四房两厅三卫洋房户型，得房率较高，步入样板间便能深切感受到其开阔性。约6.95m的横厅宽敞明亮，南向双套房设计，主卧开间约3.7米，次卧约3.4米，客卫位于两个北次卧中间，细节之处尽显品质。建面约180㎡的四房两厅三卫户型可与大平层相媲美，约6米的餐客厅、约9m的大阳台，空间尺度感十足，独立家政间与“小家化”的主卧套房设计独具匠心，引领宽居生活迈向平墅时代。