苏州嘉致峰庭户型图|怎么样|楼盘-苏州高铁新城的璀璨人居典范

来源：吉屋网 2025-01-02 12:12:10

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在苏州这片充满活力与机遇的土地上，嘉致峰庭项目如同一颗冉冉升起的新星，散发着独特的光芒。现在，让我们全方位深入探索这个备受瞩目的项目。

项目资料全解析

嘉致峰庭占地面积约为35186平方米，总建筑面积约为101340平方米。项目规划为6幢高层住宅产品，共计588户，整体容积率控制在2.0，绿化率约为37%，为居住者营造了宽敞且舒适宜人的生活环境。

产品类型为高层，面积涵盖约103至140平方米，满足不同家庭结构的居住需求。项目以精装交付，配备了中央空调、地暖、新风系统，全方位提升居住品质。

物业服务由嘉英物业提供，物业费为3.05元/平方米·月。交房时间预计在2022年10月至2023年6月之间。备案价方面，均价为29000元/平方米，单价区间为26846.42至30554.33元/平方米，总价区间为280.39至425.93万元。

机动车位配比为1:1.5，共918个，其中地上访客车位数58个，地下车位数860个。项目位于苏州相城区高铁城南天成路与澄阳路交汇处，地理位置优越，发展潜力巨大。

嘉致峰庭由嘉华国际开发，作为“都会雅居”系高端项目，依托高铁新城这一国家枢纽城的蓬勃发展，未来前景不可限量。项目链接高铁新城中轴，立志打造成为都会封面与人居标杆，且产品全案均为精装修产品。

区位价值凸显

板块势能强劲

这里是长三角经济一体化城市枢纽的桥头堡，拥有立体式交通网络，形成双高、两轴、两轨格局。以空、铁、轨三位一体的国家级苏州北站为核心，京沪高铁和规划建造的通苏嘉城际高铁在北站形成十字交汇，构建起功能完备的亚太第一综合交通枢纽。13台30线的配置，2号线和在建地铁7号线在此交汇，借助中环北线、常台高速能够快速切换前往各城，畅达长三角，极大地提升了苏州的枢纽势能和战略地位。

优质教育资源汇聚

从学前教育到义务教育，再到高等教育，这里的教育资源实现了全面升级，全方位、高质量且广覆盖。目前，苏大实验学校、南师大附属苏州实验学校、荟同学校等学府已在此落成，全龄段囊括苏州优质教育资源，在推动国际教育发展方面发挥着辐射和引领作用。

产城融合步伐坚定

秉持以城促产的造城理念，六大产业在此创新集聚，塑造出高品质城市空间。目前已引进紫光数码、紫光云引擎、京东智谷、新松机器人、腾讯云、国家新闻出版广电总局电影频道苏州制作基地等众多优质项目，还引进了现代服务业项目600余个。千余家头部企业汇聚于此，人工智能、大数据、工业互联网等产业蓬勃发展，高铁新城正全力打造国家级综合交通枢纽背景下的六大未来产业创新高地，向着国际一流的科技产业“新基地”迈进。

人才集聚效应显著

高铁新城秉持开放包容的理念，大力招揽高端人才，全力建设人才新高地。菁英汇人才公寓作为高铁新城第二个启动投入使用的优租房项目，以及智高精尖人才、高铁新城流动博士站、扶持科创产研等项目的建设，标志着高铁新城正以开放的眼光和全球视野，进一步聚合全球资本和高端人才，为城市发展注入源源不断的生机与活力。

繁华都会触手可及

摩登城市的繁华在此尽显，未来都市商业生活圈就在眼前。圆融广场、吾悦广场、繁花中心、天虹购物中心等汇聚国际潮流的时尚购物中心构成全业态，居住者在这里可以尽情感受一个时代的繁华，俯瞰一个世纪的变迁，享受这座城市带来的极致体验。

多重定位与发展蓝图

苏州门户与生长极

作为长三角一体化国策主阵地、沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，按照国际化城区、苏州新中心的定位，举全市之力打造。其发展方向对标上海虹桥，未来这里无疑将成为苏州的新门户和发展的下一个生长极。

产城融合国家级示范区

以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区为目标，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业。计划在5至10年时间内，培育孵化超100家高技术独角兽公司，致力于打造长三角具有国际影响力的“东方硅谷”。

沪苏同城双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，“双十字”线将苏州与周边区域紧密相连，5铁并站，900S可直达虹桥，4小时联动北京。苏州北站“双十字”枢纽，肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

国际化新中心崛起

定位为国际化城区、苏州新中心的高铁新城，共有8个项目列入省、市、区重点项目，年度计划投资额69亿元，正稳步朝着现代化、国际化方向迈进。其中包括2个省级重大项目如京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港；5个市重点项目如苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心等；还有1个区重点项目高铁新城能源站。

高精尖人才汇聚之地

随着全资企业、外资企业以及各百家龙头总部的入驻，大量高精尖人才也纷纷汇聚于此。预计在未来5-10年内，板块将会集聚10万以上的高科技研发人才，同时也奠定了板块内高端高知的圈层。

全维生活配套与核心资源圈

交通圈畅达无忧

无缝对接城市内地铁、高架、快速路，2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架），2轨到达（轨交2、7）。15min可到达园区核心，20min抵达市区，畅达苏州生活圈。

教育圈品质卓越

致力于打造“学在新城”品牌，共规划29所学校，其中包含苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校、南师大相城实验小学等，为孩子提供了优质的教育资源。

医疗圈保障有力

苏州大学附第一医院医疗集团·苏州高铁新城医院计划于今年年底前建成投用，还有在建的复旦大学附属中山医院，为居民的健康保驾护航。

生态圈风景宜人

项目周边坐拥北河泾生态体育公园和中央水景公园，元和塘景观带，中国花卉植物园等，极大地提升了城市居民的生活体验。

商业圈繁荣兴盛

吾悦广场、圆融购物中心、朗诗蔚蓝生活邻里中心、芯光里商业街、美好荟等商圈环伺四周，醇熟的商业氛围聚合在项目周边。

社区规划尽显匠心

休闲景点贴心布局

社区为各年龄段居民都打造了悦享空间，让小朋友从小就能在知识的浸润中快乐成长，家长也能省心。配置的篮球场和环形慢跑道，让居民不用出门就能轻松健身。

人车分流设计合理

“多层次社区入口、全人车分流”的设计，对社区入口进行了多层次、仪式感的打造。中轴对称式景观、前广场、细部设计等凸显了项目的人文底蕴，全人车分流则使入户动线更便捷优雅，充分满足客户的高期望。

地下车库品质卓越

地下车库进行了品质型包装设计，景观车库入口、独立照明空间、高质感空间材质、独立VI系统等，精工品质打造出优雅尊贵的归家体验。

归家园区绿化精美

“从容归家，全景花园空间”的理念贯穿始终，单元门头立面材料彰显品质，入户大堂门口的绿化做了加强处理，营造出尊贵从容的入户感受。

双大堂入户尊贵优雅

“尊贵优雅，双大堂入户”的设计，双入户大堂以自然通风、采光原则精工细作，更宽广的延伸空间为交流提供了场所及机会，营造出大尺度空间感和美观精致的入户体验，凸显高端的品质层次。

私密入户电梯安心守护

富士达电梯厅精致装修，运行速度达2.5m/s，为居民带来私密且安心的到家体验。

此外，嘉致峰庭项目还有诸多贴心细节：在地下负一层增设直饮水设备，采用“纳滤+超滤”组合工艺对自来水进行深度净化处理，去除水中有害物质，保留有益微量元素和矿物质，同时采用优质管材设立独立循环式管网，将净化后的优质水送入用户家中。

建筑立面采用现代典雅的外立面建筑风格，打造特有的玻璃幕墙设计，南玻超白中空LOW-E玻璃配以暖灰色金属氟碳漆，顶部白色金属格栅向天空延伸，勾勒城市天际线，金属线条装饰尽显地标级建筑的精致与恢宏。风雅园林的绿植布置结合苏州当地气候，注重季相和色彩变化，知名植栽树阵如樱花、银杏、

红枫等，搭配舒缓大草坪、聚会廊架、叠级水景、阳光沐场等，采用古典园林建造美学，园中小径曲径通幽，移步易景。地上地下双大堂设计，地库大堂配置过渡前厅，首层大堂墙地面采用大理石整铺。

户型与装修亮点纷呈

户型得房率可观

138平方米户型得房率为75.06%（建筑面积138.85平方米，套内面积104.22平方米）；120平方米户型得房率为74.87%（建筑面积120.85平方米，套内面积90.48平方米）；103平方米户型得房率为74.87%（建筑面积103.38平方米，套内面积77.4平方米）。

装修标准高端

三大件（新风为新风口）全系国际一线品牌，地暖选用德国威能，中央空调为日系东芝。厨房配置科勒橱柜、老板电器（含消毒柜），卫浴采用科勒产品。全屋配备地暖、中央空调、松下新风，开关插座为西门子，五金件是劳伦斯。电梯选用富士达品牌。同时采用绿色环保建筑材料，如圣象地板，诺贝尔瓷砖，云多拉灰石材，多乐士或立邦乳胶漆。