娄葑一宗宅地挂地，或打造板块首个纯洋房社区

近日，娄葑一宗宅地挂地，起拍总价7.66亿，起拍楼面价18000元/m²，引起了市场的关注。该地块地处娄葑居住区核心，具体位于娄葑通园路以西、群星路以北，紧邻朗诗吴风和苑南。周边配套设施完善，包括幼儿园、邻里中心等，生活便利度高。

这块地今年10月刚调整过规划，容积率由原1.8降至1.5，结合限高来看，未来有望出现纯洋房或洋房+小高产品。这是近年来娄葑板块内容积率最低的地块，预计将成为板块首个纯洋房社区。

目前娄葑在售的湖西璀璨、吴风和苑2盘基本接近尾盘，备案均价3.5w+/m²。这次首挂低密洋房地块的出现，将及时补充新房市场的供应。

除了该地块外，根据最新控规，娄葑南片区规划超10宗涉宅地，未来将成为继斜塘后园区又一新房主力供应区域。对于购房者来说，这是一个值得关注的板块。

娄葑一宗宅地的挂地将有望打造成板块首个纯洋房社区，未来将成为新房市场的热点。购房者可以密切关注该地块的拍卖情况，以便及时把握购房机会。

• 娄葑宅地
• 洋房社区
• 低密住宅
• 新房供应