财政部发布新政，降低住房交易契税！

财政部发布重要公告 住房交易契税降了！

根据最新公告，财政部调整了住房交易契税政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展。根据新政策，个人购买家庭唯一住房和第二套住房的面积将成为税率的重要因素。

唯一住房：面积为140平方米及以下的，契税税率为1%；面积140平米以上的，契税税率为1.5%。

第二套房：面积为140平方米及以下的，契税税率为1%；面积140平米以上的，契税税率为2%。

需要注意的是，家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

此外，纳税人申请享受税收优惠时，需要向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备信息共享条件的纳税人可通过信息共享方式取得相关信息，不具备信息共享条件的纳税人可适用告知承诺制办理。

关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后的土地增值税和增值税政策调整，根据公告内容，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对建造普通标准住宅出售且增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

对于北京市、上海市、广州市和深圳市等取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

新政策将于2024年12月1日起执行，具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

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