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上润璟庭是苏州高新区狮山板块的一座纯新盘，近日首批房源正式取证。这个项目备案总价区间在450-737万元，建筑面积段132.11-180.43平，备案均价为38600元/平。这个价格在狮山板块来说可以算是门槛价了，相对来说性价比也是比较高的。
首批入市的房源共有82套，分布在8#和10#两栋楼，其中8#楼有49套高层房源，10#楼有33套小高层房源。整体备案均价为38600元/平，备案单价区间在34050-40820元/平。
房源的主力户型为4房2厅2卫和4房2厅3卫，其中4房2厅2卫的房屋套型有46套，总价区间在542-586万元；4房2厅3卫的房屋套型有30套，总价区间在681-737万元。
具体来看，建筑面积约149平的房源有46套，备案均价为38183元/平，总价区间在542-586万元。这种户型的房屋朝南，南向面宽约15.2米，采用了LDKB一体化设计，大横厅开间为5.4米，双联大阳台开间为8.4米，主卧开间为3.6米，套房设计，有独立的卫生间，还有多飘窗设计。
另外，建筑面积约180平的房源有30套，备案均价为39551元/平，总价区间在681-737万元。这种户型为4房2厅3卫的设计，朝南开间近18米，南向双套房设计，且都是明卫，主卧套房配备了L型衣帽间和双台盆+浴缸，还有南向双联观景阳台。
上润璟庭位于苏州高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北，是2023年11月9日，腾聪置业以底价119110万元竞得的地块。项目地块用途为商住混合用地，总建筑面积132845.26平，计容建筑面积91319.2平，容积率2.19。项目拟建11栋住宅和1栋商服用地，其中住宅部分有8-25层不同楼层的洋房、小高层和高层。
项目周边配套设施齐全，生活便利度较高。距离项目较近的有新区港龙城、绿宝广场和龙湖狮山天街等商业中心，附近还有枫桥中心幼儿园、枫桥中心小学塔园校区、苏州高新区第二中学等教育设施。交通方面，项目西面就是3号线何山站，往北一站是正在建设中的8号线西津桥站，自驾出行方面，西面是长江路，往北连接太湖大道高架路，南面是何山路，连通西环。
上润璟庭是一座性价比较高的楼盘，首批房源已经取证，备案均价为38600元/平。项目地处苏州高新区狮山板块，周边配套设施齐全，交通便利。对于购房者来说，这个项目是一个值得考虑的选择。
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