预售证号：苏房预吴江2022047号查看全部图片(77)

效果图(21)
实景图(10)
样板间(32)
配套图(1)
视频看房

保利湖畔云上

别名：云影逸品华庭

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产低密社区儿童乐园低总价

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-04-01 新开盘通知

楼盘地址 苏州吴江汾湖海南路与中心河路交汇处 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

苏州买房群 3161 人正在讨论苏州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 012989

致电售楼现场，了解更多优惠信息

苏州买房交流群-74群（451）

楼盘户型

3室(5)

全部户型

在售 3室2厅1卫 87㎡约174万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约196万咨询底价

一房一价

4室2厅 140.49m² 43#栋-1-902 285万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-802 283万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-702 282万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-602 281万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-502 279万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-302 276万咨询详情
3室2厅 137.58m² 43#栋-1-901 275万咨询详情
3室2厅 137.58m² 43#栋-1-801 274万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-202 273万咨询详情
3室2厅 137.58m² 43#栋-1-601 271万咨询详情

展开更多

楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴江好评榜22名，超过吴江40%的楼盘

苏州吴江保利湖畔云上项目位于吴江区汾湖高新区，是保利发展控股倾力打造的高品质住宅区。项目周边自然环境优美，坐拥汾湖美景，周边绿化率高，空气质量优良，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。同时，项目周边交通便利，紧邻苏州南站，沪苏湖、通苏嘉甬双高铁在此交汇，未来上海17号线、苏州10号线及嘉兴3号线也将在此交汇，一站直达上海，交通优势显著。教育资源丰富，上海世外教育附属汾湖实验小学与项目仅500米距离，周边还有吴江汾湖经济开发区实验初级中学等多所学校，为孩子提供优质的教育环境。医疗配套完善，复旦大学附属儿科医院挂牌吴江区第五人民医院，距项目仅9min车程，为居民的健康保驾护航。商业配套齐全，周边有华润万家购物中心、慕森国际商圈、嘉乐城等大型商业综合体，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。此外，项目户型设计合理，从87㎡的高层到160㎡的叠墅，满足不同家庭的需求，户型方正通透，采光充足，空间宽敞，居住舒适度高.

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

卓后宇

2025-05-29 14:26:23

保利湖畔云上对比一路之隔的青浦（均价4万+），保利湖畔云上高层1.9万/㎡、总价148万起，首付5%政策降低上车门槛。作为长三角一体化“水乡客厅”2.5公里辐射区，上海公积金可用、社保互认，叠加华为等产业导入，未来房价看涨。现房无交付风险，低总价小户型出租/转手灵活，是环沪刚需与长线投资者的优质标的。
王佳能

2025-05-29 11:31:50

保利湖畔云上项目容积率仅1.65，绿化率达31%，高层87-98㎡三居方正通透，叠加别墅110-160㎡奢阔双厅设计，动静分离满分。现房交付即买即住，保利物业2.58元/㎡·月性价比突出，周边上海世外附属小学（500米）、复旦儿科医院（9min车程）覆盖全龄需求，适合注重生活品质与教育资源的多口之家。
魏向向

2025-05-29 10:33:02

保利湖畔云上坐拥苏州南站双高铁（沪苏湖、通苏嘉甬）及未来3条地铁交汇（上海17号线、苏州10号线、嘉兴3号线），30min直达上海虹桥，堪称“环沪置业黄金站”。项目毗邻华为研发基地，吸引高精尖人才聚集，叠加长三角示范区政策红利，区域发展潜力强劲，适合追求高效通勤与资产增值的购房者。
王佳能

2024-12-02 17:27:29

苏州保利湖畔云上位于吴江汾湖，享有7万方湿地公园，提供花园叠墅与观湖宽邸。项目87-108平米，融合苏式园林韵味与现代设计，打造健康人本住区。7期加推，均价19000-20000元/㎡，提供车位2037个，绿化率31%，由保利物业提供服务。周边商业、生活、交通配套丰富。
王婷婷

2024-12-02 11:58:01

保利湖畔云上【保利湖畔云上】苏州汾湖新盘！位于海南路，占地10万方，24.5万方建面，共41幢楼，含24幢叠墅、17幢高层。1579户规划，车位2037个，绿化率31%。户型87-160㎡，高层均价19100元/㎡，叠加20550元/㎡，总价148-320万。毗邻华为研发基地，享青浦资源，上海公积金可还贷。认购中，速联系！
卓后宇

2024-12-02 11:55:54

保利湖畔云上保利湖畔云上位于汾湖核心，距水乡客厅2.5公里，由世界500强央企保利开发。项目占地10万方，规划建筑面积24.7万方，为低容积率湖景住区。提供87-160㎡毛坯/精装高层和小高层，以及叠墅，均价约1.9万/㎡，总价148万起。项目享长三角示范区先行启动区优势，近苏州南站，可一站通勤上海。毗邻华为研发基地，上海公积金可在汾湖购房还贷。项目配套设施完善，包括学校、医疗和商业资源。
王雨晴

2021-08-19 17:21:43

湖畔云上在售别墅产品，主要户型为建筑面积110-160㎡三至四居。，，，，，，，，，，，，，，，，，
高江滨

2021-08-19 11:27:24

汾湖未来将是长三角一体化重点规划的区域，且目前青浦区等基础设施建设完善（上海轨交17号线延伸段与苏州轨交4号线延伸段，无缝对接，目前都在规划中），这对于汾湖来说都有较好的意义，即形成较好的发展导向。项目周边商业华润以及嘉乐城等综合商业体，医疗方面有第吴江五人民医院。物业公司：世茂物业车位配比： 1:1.3 物业费： 2.58元/m²/月供暖方式：自采暖供水方式：民水供电方式：民电车位：地上车位数407 ；地下车位数1630。以上就是项目基本信息，想了解更多点击我的头像为您解答。
李澄

2021-06-30 10:05:57

附近就有**，汾湖高新区实验幼儿园**、初级**、中加枫华国际**、华锐海归双语**（在建中）汾湖高新区实验幼儿园**、初级**、中加枫华国际**、华锐海归双语**（在建中），上学方便，一步到位或者打算换房的可以考虑
王朝赟

2021-03-04 14:11:42

保利湖畔云上，别名云影逸品华庭。湖畔云上项目总占地10万方，建面24.5万方，小区总共41幢，24幢叠墅、17幢高层。小区的规划户数是1579，车位配比是1:1.3，共2037个车位，地上407，地下1630个。小区共有3个出入口，在东边江苏路、西边海南路各设一个出入口，北侧中心河路是一个消防通道。总共41幢，24幢叠墅、17幢高层。占地面积：101750.59平方米。建筑面积：249333.01平方米。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问咨询保利湖畔云上打什么电话？

答

保利湖畔云上售楼处电话：4007638577,012989，以开发商现场书面公示为准，建议实地核验。
全部3个回答>
问苏州保利湖畔云上有没有最新动态？

答

保利湖畔云上，主打低总价，车位充足，苏州吴江区的保利湖畔云上项目是一个集现代简约风格与苏式园林韵味于一体的高品质住宅社区。项目位于汾湖高新区，总占地面积约1，毛坯，精装修交付。户型3室，户型建面约87-98㎡，均价约20000元/平，低总价，车位充足，2022-04-01开盘，2023-12-31交房，位于吴江，地址苏州吴江汾湖海南路与中心河路交汇处，毛坯，精装修，住宅：70年别墅：70年产权，开发商苏州建馨置业有限公司，容积率1.6，绿化率30%。项目总建面约24.9万㎡，别名云影逸品华庭，当天口径为准，房源户型与价格可拨售楼处电话问清楚，低总价，车位充足。建议到项目现场踩踩盘核实各项细节。
全部3个回答>
问苏州保利湖畔云上买一套大概要多少钱？

答

保利湖畔云上售楼处购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，住宅：70年别墅：70年产权。
全部3个回答>