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保利湖畔云上

别名：云影逸品华庭

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在售住宅品牌地产低密社区儿童乐园低总价

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.07.23-2026.08.22 降价通知咨询底价

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4室2厅 140.49m² 43#栋-1-902 285万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-802 283万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-702 282万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-602 281万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-502 279万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-302 276万咨询详情
3室2厅 137.58m² 43#栋-1-901 275万咨询详情
3室2厅 137.58m² 43#栋-1-801 274万咨询详情
4室2厅 140.49m² 43#栋-1-202 273万咨询详情
3室2厅 137.58m² 43#栋-1-601 271万咨询详情

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楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

吴江好评榜22名，超过吴江40%的楼盘

苏州吴江保利湖畔云上项目位于吴江区汾湖高新区，是保利发展控股倾力打造的高品质住宅区。项目周边自然环境优美，坐拥汾湖美景，周边绿化率高，空气质量优良，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。同时，项目周边交通便利，紧邻苏州南站，沪苏湖、通苏嘉甬双高铁在此交汇，未来上海17号线、苏州10号线及嘉兴3号线也将在此交汇，一站直达上海，交通优势显著。教育资源丰富，上海世外教育附属汾湖实验小学与项目仅500米距离，周边还有吴江汾湖经济开发区实验初级中学等多所学校，为孩子提供优质的教育环境。医疗配套完善，复旦大学附属儿科医院挂牌吴江区第五人民医院，距项目仅9min车程，为居民的健康保驾护航。商业配套齐全，周边有华润万家购物中心、慕森国际商圈、嘉乐城等大型商业综合体，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。此外，项目户型设计合理，从87㎡的高层到160㎡的叠墅，满足不同家庭的需求，户型方正通透，采光充足，空间宽敞，居住舒适度高.

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卓后宇

2025-05-29 14:26:23

保利湖畔云上对比一路之隔的青浦（均价4万+），保利湖畔云上高层1.9万/㎡、总价148万起，首付5%政策降低上车门槛。作为长三角一体化“水乡客厅”2.5公里辐射区，上海公积金可用、社保互认，叠加华为等产业导入，未来房价看涨。现房无交付风险，低总价小户型出租/转手灵活，是环沪刚需与长线投资者的优质标的。
王佳能

2025-05-29 11:31:50

保利湖畔云上项目容积率仅1.65，绿化率达31%，高层87-98㎡三居方正通透，叠加别墅110-160㎡奢阔双厅设计，动静分离满分。现房交付即买即住，保利物业2.58元/㎡·月性价比突出，周边上海世外附属小学（500米）、复旦儿科医院（9min车程）覆盖全龄需求，适合注重生活品质与教育资源的多口之家。
魏向向

2025-05-29 10:33:02

保利湖畔云上坐拥苏州南站双高铁（沪苏湖、通苏嘉甬）及未来3条地铁交汇（上海17号线、苏州10号线、嘉兴3号线），30min直达上海虹桥，堪称“环沪置业黄金站”。项目毗邻华为研发基地，吸引高精尖人才聚集，叠加长三角示范区政策红利，区域发展潜力强劲，适合追求高效通勤与资产增值的购房者。
王佳能

2024-12-02 17:27:29

苏州保利湖畔云上位于吴江汾湖，享有7万方湿地公园，提供花园叠墅与观湖宽邸。项目87-108平米，融合苏式园林韵味与现代设计，打造健康人本住区。7期加推，均价19000-20000元/㎡，提供车位2037个，绿化率31%，由保利物业提供服务。周边商业、生活、交通配套丰富。
王婷婷

2024-12-02 11:58:01

保利湖畔云上【保利湖畔云上】苏州汾湖新盘！位于海南路，占地10万方，24.5万方建面，共41幢楼，含24幢叠墅、17幢高层。1579户规划，车位2037个，绿化率31%。户型87-160㎡，高层均价19100元/㎡，叠加20550元/㎡，总价148-320万。毗邻华为研发基地，享青浦资源，上海公积金可还贷。认购中，速联系！
卓后宇

2024-12-02 11:55:54

保利湖畔云上保利湖畔云上位于汾湖核心，距水乡客厅2.5公里，由世界500强央企保利开发。项目占地10万方，规划建筑面积24.7万方，为低容积率湖景住区。提供87-160㎡毛坯/精装高层和小高层，以及叠墅，均价约1.9万/㎡，总价148万起。项目享长三角示范区先行启动区优势，近苏州南站，可一站通勤上海。毗邻华为研发基地，上海公积金可在汾湖购房还贷。项目配套设施完善，包括学校、医疗和商业资源。
王雨晴

2021-08-19 17:21:43

湖畔云上在售别墅产品，主要户型为建筑面积110-160㎡三至四居。，，，，，，，，，，，，，，，，，
高江滨

2021-08-19 11:27:24

汾湖未来将是长三角一体化重点规划的区域，且目前青浦区等基础设施建设完善（上海轨交17号线延伸段与苏州轨交4号线延伸段，无缝对接，目前都在规划中），这对于汾湖来说都有较好的意义，即形成较好的发展导向。项目周边商业华润以及嘉乐城等综合商业体，医疗方面有第吴江五人民医院。物业公司：世茂物业车位配比： 1:1.3 物业费： 2.58元/m²/月供暖方式：自采暖供水方式：民水供电方式：民电车位：地上车位数407 ；地下车位数1630。以上就是项目基本信息，想了解更多点击我的头像为您解答。
李澄

2021-06-30 10:05:57

附近就有**，汾湖高新区实验幼儿园**、初级**、中加枫华国际**、华锐海归双语**（在建中）汾湖高新区实验幼儿园**、初级**、中加枫华国际**、华锐海归双语**（在建中），上学方便，一步到位或者打算换房的可以考虑
王朝赟

2021-03-04 14:11:42

保利湖畔云上，别名云影逸品华庭。湖畔云上项目总占地10万方，建面24.5万方，小区总共41幢，24幢叠墅、17幢高层。小区的规划户数是1579，车位配比是1:1.3，共2037个车位，地上407，地下1630个。小区共有3个出入口，在东边江苏路、西边海南路各设一个出入口，北侧中心河路是一个消防通道。总共41幢，24幢叠墅、17幢高层。占地面积：101750.59平方米。建筑面积：249333.01平方米。

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问保利湖畔云上有什么户型？

答

保利湖畔云上销售热线，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，位于吴江，地址苏州吴江汾湖海南路与中心河路交汇处。
全部3个回答>
问想了解保利湖畔云上，售楼处电话有吗？

答

来对地方了，保利湖畔云上售楼处电话4007638577,012989。项目概况：位于吴江，地址苏州吴江汾湖海南路与中心河路交汇处，均价约20000元/平，容积率1.6，绿化率30%，住宅：70年别墅：70年产权，毛坯，精装修，开发商苏州建馨置业有限公司，在售，苏州吴江区的保利湖畔云上项目位于汾湖高新区，地理位置优越，紧邻苏州南站，未来苏州10号线与上海17号线将在此交汇，使得项目与上海的交通联系更加紧密，出行十分便捷。项目周边交通发达，1公里内有多个公交站点，如卡米亚陶瓷站，方便居民日常出行。此外，项目靠近洋沙荡等自然景观，拥有良好的生态环境。周边配套设施完善，包括多个大型超市、购物中心以及丰富的教育资源，如上海世外教育附属汾湖实验小学等。医疗配套方面，吴江区第五人民医院距离项目仅4.2公里，为居民提供优质的医疗服务。
全部3个回答>
问苏州保利湖畔云上产权性质与交付标准如何？

答

项目已全部竣工交付，现房销售，可实地验房，规避期房风险。
全部3个回答>