苏州购房政策最新版限购、限售、限贷政策解析

限购政策

目前苏州限购全面放开，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！

限售政策

目前苏州限售政策还是分新房和二手房。

新房：取得不动产证起2年内不得转让

二手房：无年限限制，不限售

限售区域：苏州六大区（园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区）

不限售区域：苏州四县市（昆山、张家港、常熟、太仓）

*家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋则不受年限制约。

限贷政策

目前苏州贷款政策包括商贷和公积金贷款，均执行首套「按区认定」，且首套房、二套房首付比例统一。

商业贷款：首套、二套房首付统一15%

公积金贷款：首套、二套房首付统一20%

1.不论其他区是否有房有贷，只要在本区无房，可按首套房认定；

2.所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，可按首套房认定；

3.二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套住房；

3.苏州公积金按区认定首套房，须满足合同网签日期在2024年6月1日及以后的。

以上是苏州购房政策的最新版限购、限售、限贷政策解析，具体详情请咨询相关部门或专业律师。

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