苏州二套房首付暂不调整，购房政策收紧迹象明显

根据最新消息，苏州目前二套房首付仍然保持在15%的水平，暂时没有调整的计划。然而，随着房贷利率的反弹和南京首付调整的传闻，苏州的政策收紧可能只是时间问题。购房者需要抓紧时间，因为苏州的多项购房补贴政策即将截止，剩余时间不多。

一、苏州契税补贴

苏州的契税补贴主要针对购买新房，最高可享受100%的补贴。购买新建商品住宅的购房者可以按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。补贴的执行时间为2024年6月2日至2024年12月31日，购房者在购房时提供补贴返回账户，完税后1个月内补贴到位。

二、个税退税

苏州的个税退税政策适用于购买新房和二手房的购房者。根据最新通知，自2022年10月1日至2025年12月31日，凡是在此期间卖房再买房的人，都可以享受换房退个税政策。具体退税金额根据新购房产金额和卖房缴纳的个人所得税金额计算。

三、以旧换新

苏州高新区官宣了以旧换新政策，购房者可以用一套或多套存量房置换一套新建商品房，置换总价不高于所购新建商品房总价的70%。此项政策试行时间为即日起至2025年1月31日，集中报名时间为2024年11月1日至11月10日。

四、人才住房补贴

苏州各区针对高层次人才推出了购房补贴政策，最高可补贴1000万。此外，人才公积金贷款额度也有一定上涨，例如硕士以上家庭在园区办理公积金贷款，最高额度可达300万。

苏州的购房政策收紧迹象明显，买房者需要抓紧时间享受各项优惠政策。同时，购房者还需留意政策的时效性，避免错过申请的时间节点。

• 苏州二套房首付
• 购房政策收紧
• 契税补贴
• 个税退税
• 以旧换新
• 人才住房补贴