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项目基础档案
地块信息：苏地2022-WG-6号地块
项目地址：吴中郭巷街道通达路东、林家潭路北
项目名称：龙湖九里璟园
开发品牌：龙湖集团
地块指标：约2.8万㎡住宅，容积率2.2，总494户
住宅指标：11栋住宅（5栋8F、2栋10F、1栋11F洋房；1栋22F、2栋23F高层）
户型配置：高层建面约101-111㎡；洋房143㎡
精装标准：高层-新风&中央空调，洋房-三大件齐全
车位配比：1：1.2，642个
价格信息：楼面成交价15500元/m²
物业服务：龙湖智慧服务，物业费3.1-3.3元/㎡/月，2024年12月交房
龙湖·九里璟园
江苏省苏州市吴中区郭巷街道林家潭路与通畅路交叉口西北140米
项目鸟瞰图
高层101㎡户型 三房两厅两卫
高层111㎡户型 三房两厅两卫
洋房143㎡户型 四房两厅两卫
独墅湖西园区共同体
【苏州园区·世界窗口】园区，苏州最强中心！2021园区GDP位居苏州大区首位，十四五规划明确提出，双湖板块为园区价值高地。
【双湖大城·黄金置业板块】《独墅湖西开放创新协同发展示范区》文件正式确认独墅湖西为园区共同体，标志着双湖大城正式崛起；以双湖为中央生态核，“现代大道—通达路—纵向7号线—独墅湖第二隧道—星湖街”构建环形发展轴，双湖四角贯通，形成黄金闭环。
【超级资源·一手在握】双湖大城，是面向2035年建成现代化国际化大都市的重中之重，汇聚商业、文化、生态、金融、高新产业等城市超级资源。
【坐落中央住宅区】坐落于150万方高品质中央住宅区，居住环境低密纯粹。在园区大城发展格局下，中央居住区处于发展风暴眼，享城市红利！
2.伟大的1.6平方公里
【超级交通】
双横：1min驶入东方大道，直接接驳独墅湖第二隧道；5min驶入南环快速路—独墅湖大道—独墅湖隧道，通达园区
双纵：10min驶入东环快速路，贯穿苏州南北，通达苏州各个核心区域；家门口即为通达路，15min直达苏州中心
三轨交：7号线林家潭路地铁口旁，正宗地铁房，3站直通园区，1站换乘2号线、3号线，通达苏州全城！
公共交通：1公里内9个交通站台，可达苏州各个区域
【超级商业】
通达湖西、湖东CBD，姑苏、吴中核心商圈，3公里内7大购物中心直达
【超级教育】
一站式优质教育资源：独墅湖实验小学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖中学，全年龄段教育都可满足！
【超级医疗】
2公里内可达尹山湖医院；7公里内可达星海医院；半小时内可达三甲医院儿童医院、苏大附属医院，就医便利！
【超级规划】
项目东侧规划多块居住用地，西侧规划大型商业文体中心，居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级！
3.龙湖洋房超越之作
【超强实力】世界500强龙湖，连续六年“三道红线”全绿档，购房者的放心首选
【履迹苏州】9载深耕苏州，打造14个标杆项目。龙湖出品，必是精品！
【洋房专家】历经四代升级更迭，打造70000套经典洋房，业内公认的豪宅巨匠！
4.龙湖苏州首个九里系
【洋房超越之作】2022龙湖领航园区大城时代趋势，以“九里”TOP系，精筑洋房超越之作，融合苏式园林精髓内核，为园区人居再开新篇。
【低密洋房+高层业态】整个住区打造了8栋洋房和3栋高层产品。以高奢品牌星空设计元素为风格灵感，打造的星空穹顶。植入苏式园林雅的意境，黑松与雨帘辉映，整体高级酒店风格，演绎城市新贵向往的生活。
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