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平江新城·华润置地润宸
【项目档案】
开发商：华润置地
项目地址：苏州姑苏区平润路与文陵路交汇处
容积率：2.2。绿化率:≥37%
产品类型：12栋10-26F住宅，8栋10F洋房、3栋25F高层、1栋26F高层
建筑面积：约168㎡洋房；约110㎡、144㎡高层；
装修：精装交付
车位数：704个（可售）
物业公司：华润万象生活
价格信息：10月23日，取证楼栋：1#、4#。本批次共95套房源，备案均价33881元/㎡。备案单价区间：29200-38492元/㎡；备案总价区间：约320万-646万。首开认筹金5万可锁定房源，开盘2%优惠，另有其他优惠还可叠加。
9大硬核价值 革「新」生活想象
● 平江新城热土 姑苏区新中心
● 润系匠心首著 高定镜面美学
● 4轨2横2纵 极速畅通全域
● 五大商圈环伺 全维宜居版图
● 优质名校资源 助力孩子成长
● 三甲医疗配套 健康生活守护
● 匠心品质精装 国际社区规制
● 万象生活物业 暖心管家服务
● 华润集团实力 世界500强74位
一、品牌实力：华润置地 润启平江序
1）华润集团
• 国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一
• 2023年位列《财富》世界500强第74位
• 业务涵盖6大领域，实体产业近2000家，所属企业有8家在港上市
2）华润置地
• 世界500强华润集团旗下地产业务旗舰
• 行业领先的投资开发运营商
• 秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营的生态圈
3）华润置地在苏州
• 2006 年首进苏州，深耕十七载，已在片区内实现39子恢弘布局
• 业务涵盖住宅、购物中心、商业运营、酒店、城市代建、城市运营等
• 2023年，苏州连下4子，平江新城地块、沧浪新城地块、湖西三星地块及奥体项目
• 颐和源璟、润月雅筑、湖西观云、奥体润云，园区四子落定，焕新人居想象
二、板块区位：姑苏芯上 共赴极核新
1）平江国际新城 姑苏区新中心
平江国际新城，紧邻苏州古城，北依沪宁高速，东靠苏州工业园区，西邻苏州高新区。为苏州最重要的交通枢纽中心、市域次级商务商贸中心，承接古城内优质的教育、医疗等外溢资源，成就“姑苏新中心”。
2）9大政务中心 发展动力引擎
2012姑苏区政府迁至平江新城，随后苏州市行政审批中心、公共资源交易中心、公积金中心、社保基金中心等9大市级行政服务机构相继迁入，平江新城成为姑苏区核心行政中心。
3）构筑产业高地 高精尖人才汇聚
平江新城于2020年成立了姑苏北部经济区。构建“一核两轴三区”的产业空间，布局“3+2”高端产业体系，“四大园区”的产业空间布局，成为姑苏产业发展的先行军、沪苏协同的桥头堡，吸引高科技人才不断集聚。
三、城市配套：全维图景 宜居新版图
1）五大商圈环伺 繁华生活主场
周边5大商圈环伺，在板块内部的万达商圈，1公里范围内，囊括了盛博广场、潮流广场、新苏吴地广场、新平江商业广场、万达广场、阳光城平江悦、城市生活广场等7大商业体；向南可享石路商圈和观前商圈，向北是繁花商圈、相城天虹商圈，丰盛配套构建一站式潮流生活圈。
2）硬核立体交通 极速畅通全域
• 交通枢纽：苏州火车站、汽车北站等汇聚其中，京沪铁路、沪宁城际铁路快速连通长三角
• 4条轨交：地铁2号线，4号线，6号线（在建），8号线（在建）纵贯全城
• 2高架环绕：北环高架&春申湖快速路（在建）快速通达园区及新区
• 2条城市大动脉：广济路、人民路两条城市干道，快速连通姑苏区山塘街、观前街等城市繁华
3）一席书香大境 丰沛优教资源
平江新城的教育资源排在全苏州头部位置，汇聚百年老校善耕实验小学、老牌草桥实验中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园等学校；板块内还规划有1所幼儿园、5所小学、2所初中，享受全龄段优质教育。
4）全场景互动 姑苏城市会客厅
• 紧邻古城 姑苏源上文化会客厅
紧邻古城，拙政园、平江路、北寺塔、山塘街、盘门及拙政园、留园、狮子林等历史文化景区
• 毗邻绿肺 主城内的景观会客厅
毗邻苏州市区最大的湿地公园——虎丘湿地公园，作为苏州“四角山水”之一，是“两带三环五楔”绿地系统结构中的重要绿楔，以及苏州西北地区重要的“生态绿肺”。占地12.04平方公里，在家门口即可享受“城市绿肺”般空气滋养。
• 人文积淀 细品苏韵人文会客厅
苏州博物馆、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、平江新城文体中心等文体设施环绕
四、项目信息：映见时代 筑极产品新
1）润物耕心，先于时代的人居标准
从北京的幸福里润园，到风靡上海的豪宅标杆苏河湾中心润府，再到深圳的超核中心润府，每一座前沿城市，都有一座“润系”作品。
“润系”之所以臻贵，是前瞻时代发展格局，秉承严苛的择址观、卓越的产品观和优质的生活观，匠造被时代铭记的城市人居代表作。
2）润系匠心匠著 平江新范式
择址平江国际新城，姑苏新中心，借鉴国际社区设计理念，规划12栋住宅，其中8栋约168㎡低密洋房、4栋约110㎡、约144㎡m光幕高层；凭借润系高阶作品对国际新锐生活的理解，以及镜面美学立面、苏韵园林景观、万象服务产品服务力、润心会所文化、匠心精装产品，打造与平江共赴新的国际轻奢改善住区。
3）景观大升级，让回家像度假
学习传统的苏园建筑风格，把自然搬进家里，景观设计上以环形曲廊串联，社区的主入口上还搭配平廊、停榭、水墙等等元素，只为打造一轴一环景观轴线。规划三大主题场景，包括下沉式会所、约300平的中央戏水池以及“达尔文营地”等。
*下沉式会所
*下沉式会所
*中央戏水池
4）产品户型
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