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苏州高新区【中建虹溪璟庭】
楼盘名称：中建·虹溪璟庭
在售均价：26000元/平方米
建成年代：2024年06月30日
物业类型：普通住宅 , 安居型商品房
项目特色：宜居生态地产 , 山景地产 , 低总价 , 大平层 , 名企盘 , 在线售楼
建筑类型：板楼 , 高层
装修标准：1500.0元/平米
产权年限：70年
装修情况：精装修
开发商：苏州金阖晟置业有限公司
环线位置：南环
投资商：中建智地
品牌商：中建智地
占地面积：91748.1平方米
建筑面积：201845.82平方米
容积率：2.2
绿化率：37%
停车位：共有停车位：2460
车位配比：1:1.5
总户数：1649
物业公司：中建智地
物业物业费：2.88元/平方米.月
物业费描述：2.88元/平米.月
项目最新一批房源的产品为小高层，全装修交付，层高3米；
4，项目本批次房源的备案的房屋套型一共是2种，即，3房2厅2卫、4房2厅2卫。
3房2厅2卫：134套，总价区间在265-352万元；
4房2厅2卫：69套，总价区间在331-387万元；
5，项目本批次房源的建筑面积段105.47-142.99平，其主力户型：
建筑面积105平
大面宽短进深的设计，南向为约5.6米客厅+餐厅的横厅，连接同等面宽的开敞阳台。主卧带有衣帽间和内卫，舒适度比较高。多飘窗的设计，有效延伸了室内空间，大大增加了实际使用面积。
建筑面积130平
户型点评：这一户型是比较方正的四房设计。约6.5米南向横厅，连接大阳台。双卧室朝南，且都带有飘窗。主卧设计了内卫和衣帽间。这一户型共有6个飘窗，全部都是赠送空间。
建筑面积130平
户型点评：这一户型和上个户型稍微有些不同，做的是3房2卫的套型，不过南向约6.6米横厅，可以设计为开放式书房。同样是多飘窗设计，空间感比较足！
建筑面积143平
这一户型也是4房2卫设计，南向6.9米的大横厅连接阳台。四个房间全部都带有飘窗。主卧设计了内卫和衣帽间，内卫设置了浴缸！整体来看空间感和舒适度都比较不错。
中建虹溪璟庭，是全装修交付的。
据了解，在装修品牌的选择上，中建虹溪璟庭全屋高装修标准，采用的都是一线品牌。
其中，新风系统采用易艾蒲/兰舍或同等品牌，中央空调采用海信或同等品牌，全屋地暖选择了威能或同等品牌。
厨房内，燃气灶、抽油烟机选用的是老板/西门子或同等品牌，老板的微蒸烤一体机，3M的净水器，科勒的水槽和龙头。卫浴间内，所用的也都是科勒、摩恩等一线大牌产品。
玄关USB插座、一键开关、飘窗灯、防雾镜面、抽拉式水龙头等给予舒心的居住体验。
预留的电动窗帘点位、餐厅插座、卫生间插座、拖把池水点位等，也为后期升级居住体验提供了保障！
中建虹溪璟庭，位于苏州高新区北新区312国道绿化地西侧、鸿福路北侧，为高新区浒墅关板块的纯新盘。
项目占地面积91748.1平，总建筑面积291081.76平，容积率2.20，拟建22栋住宅，打造17-26F的高层产品，物业公司是中建智地物业。
在实景商业示范内，中建虹溪璟庭引入书店、咖啡馆、烘焙坊、便利店四大商业，这也是未来小区家门口的商业。
在品牌上，中建虹溪璟庭选择的也是全家、星巴克、钟书阁等口碑品牌，目前也已经同步投入使用。
在社区内部，中建虹溪璟庭也业主打造了专属定制的“璟会所”，这也是浒墅关首个“全景式专业健身空间”
游泳池、健身房、舞蹈室、瑜伽室，打造独具一格燃烧卡路里和解放社交天性功能场所。
在商业和会所之外，中建虹溪璟庭还是苏州仅有的一家配备社区巴士的项目。
社区巴士每天定点发车，直达地铁口，完美解决小区到地铁口的最后一公里痛点。
位置上来看，中建虹溪璟庭地处北新区。
四大国际MALL永旺、宜家、迪卡侬、Costco开市客齐聚于此，构成了集商务休闲、生活购物、餐饮住宿于一体的城市商业综合体系，大大完善板块的商业配套。
交通方面，借力中环快速路高新区段通车，彻底解决了浒墅关与其他区域之间的通达性问题。有轨电车2号线，无缝对接的轨交3号线。另外在建设中的地铁6号线和规划中的9号线都会经过这里。
目前，浒墅关铁新城及周边已经形成较为完善的教育服务体系，包括文昌实验小学、文贤实验学校等。
伴随着上海世外教育附属苏州高新区文贤实验初级中学校签约，更多的优质教育资源将被引入。
苏大附二院、大润发、文体中心、文昌农贸市场等也为板块居民提供生活各方面服务。
整体来看，中建虹溪璟庭是北新区难得的品质住宅，项目不管是在社区环境打造，还是配套设施上，都极其用心。
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