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1.总则
公开公平：本细则公开发布，接受社会监督，符合条件的人员可自愿申领。
专款专用：人才房票仅用于在本区购置新建商品住房抵扣购房款，并对涉及资金进行专项管理。
就高不重复：人才房票政策与现有人才购房（安家）补贴等政策有交叉时，按照最高额度发放，不叠加享受。
2.申请条件
申请人应在本区登记注册的企业、民办非企业、科研院所、个体经济组织等单位就业或创业，遵纪守法、诚实守信，未享受过购房（安家）补贴，并符合以下条件之一：
自2020年起在本区申报并入选区级及以上人才计划且目前仍符合条件的人才。
在本区就业或创业并连续缴纳6个月及以上社保或个税，具有全日制大专及以上学历或高级工及以上技能等级。就业者需与用人单位签订全职工作合同；创业者应为企业法人代表或自然人第一大股东。
3.补贴标准
补贴额度
国家级重大人才工程入选者：创业类、创新类、青年类最高130万元、80万元、50万元。
江苏省高层次创新创业人才引进计划入选者：双创人才（双创团队项目领军人才）最高100万元，双创团队项目核心成员最高50万元。
姑苏创新创业领军人才计划入选者：重大创新团队领军人才最高可按区级配套部分上浮100%，创新创业领军人才及团队核心成员最高可按区级配套部分上浮50%。
东吴科技领军人才计划入选者：东吴科技领军人才、东吴科技创新创业团队领军人才及团队核心成员最高50万元。
全日制普通高校毕业生：博士研究生20万元、硕士研究生12万元、本科生8万元、大专生3万元；高级工及以上技能人才3万元。
贷款支持：人才使用住房公积金贷款购置首套新建商品住房，贷款额度最高可放宽至限额的4倍。
4.申请流程
个人申请：符合条件的申请人在签订商品房买卖合同后，通过吴中区人才安居服务平台（rcaj.wzqzjj-wfw.cn）提交申请。
资格审核：由区住建局、区人社局会同相关部门对申请人资格、类别、人才房票金额等情况进行审核。
房票发放：区住建局根据审核结果统一发放人才房票。
房票使用：申请人将人才房票交由房地产开发企业核验并抵扣购房款。
房票结算：房地产开发企业凭相关材料报区住建局核查并申请办理结算。
5.使用管理
实名持有：人才房票实行实名制，仅供本人使用，不得抵押、提现、转让、赠与等。
有效期限：人才房票在政策执行期内有效，逾期未使用自动失效。
使用规则：一张人才房票对应一套商品住房。申请人使用人才房票所购商品住房应为申请人本人完全产权或夫妻双方共有产权。夫妻双方均符合条件且共同申请的，一方按其标准全额享受，另一方按标准的50%享受。已享受租房补贴的，人才房票额度按扣除相应补贴后的金额计算。入选区级及以上人才计划的，使用人才房票后，剩余补贴按相应人才计划执行；若购房款低于补贴总额，则以实际购房金额为准。
产权限制：使用人才房票所购商品住房实施限制转让措施，不得办理抵押贷款（除用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款外）。自不动产权证书登记之日起3年后方可转让和抵押。
6.其他事项
违规处理：若申请人、用人单位或房地产开发企业存在欺骗、隐瞒、造假等行为，一经查明，将追究责任，不再享受人才安居优惠政策。
重复政策处理：使用人才房票后，申请人不再享受租房补贴；若入选更高层次人才计划，按就高不重复原则享受补贴。
申请顺序：当申请总金额超出预算时，按提交申请材料顺序确定获票人员，剩余人员顺延至下期。
解释与实施：本细则由区委人才办、区住建局负责解释，自2024年10月1日起试行，有效期1年。
吴中区人才房票政策要点总结
关键词：公开透明、专款专用、优化安居
内容概览：
公开公平：政策公开发布，接受社会监督，符合条件的人才可自愿申请。
专款专用：人才房票仅限于在吴中区购买新建商品住房时抵扣购房款，专项资金管理。
就高不重复：与现有人才购房补贴政策不叠加，按最高额度发放。
申请条件：适用于在区内就业或创业的人才，需符合学历或技能等级要求，并连续缴纳社保或个税。
补贴标准：根据不同人才层次，提供最高达130万元的人才房票补贴，全日制高校毕业生也有相应补贴。
贷款支持：使用住房公积金贷款购房，贷款额度可放宽至限额的4倍。
申请流程：在线提交申请，相关部门审核后发放人才房票，用于购房抵扣。
使用管理：人才房票实名制，有限期内使用，所购房屋3年内不得转让或抵押。
其他事项：违规行为将被追究责任，重复享受政策不予支持，预算不足时按申请顺序处理。
核心亮点：
提升人才安居服务水平，优化人才发展环境。
针对不同类型人才提供差异化补贴，支持高层次人才安居乐业。
便捷的申请流程，确保人才能够快速享受到政策福利。
欢迎符合条件的人才积极参与申请，共同促进吴中区的人才集聚与发展！
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