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近年来，现房销售在楼市中的比重不断提升，成为购房者的重点选择。据数据显示，过去三年，现房占商品住宅销售面积的比重从10.4%提升至18.7%，而在2024年上半年，现房销售面积占比进一步提升至26.7%，为该数值2010年以来的最高值。预计全年商品住宅现房销售面积约为2亿平方米，占比将提升至30%左右。
现房销售模式的推动得到了各地的支持和呼声。在现房销售模式下，购房者可以直接查看房屋实物，购买决策更加直观，降低购房风险，保障权益。因此，现房销售成为购房者的重点选择。
然而，现房销售也面临一些挑战。首先，现房销售会增加房企的资金压力，没有了预收款，房企需要有足够的实力来支撑项目的销售。其次，现房销售要求房企具备全周期能力的运维，包括产品规划设计、运营效率等方面的考验。此外，现房销售也需要房企注重品质和信誉，推动整个行业的良性发展。
尽管现房销售面临一些挑战，但各大房企已经开始主动或被动地开启现房模式。为了增强购房者的购买信心，越来越多的楼盘以（准）现房、实景示范区等形式展示，扩大实景示范区的展示范围。这些举措不仅可以提高购房者的购买信心，也可以促使房企更注重产品的品质和信誉。
现房销售在楼市中的比重不断提升，成为购房者的重点选择。虽然现房销售面临一些挑战，但其推动将促使开发商更注重品质和信誉，推动整个行业的良性发展。
- 现房销售
- 购房者选择
- 商品房销售制度改革
- 资金压力
- 产品力要求
