苏州相城元和五潨泾板块再次挂地，将打造高端别墅产品

来源：吉屋 2024-09-21 11:39:00

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苏州相城元和五潨泾板块再次挂地，将打造高端别墅产品

苏州相城元和五潨泾板块再次挂地，两宗宅地均位于该板块，容积率为1.01，未来将打造高端别墅产品。这两宗地块相邻，仅一河之隔，南侧即银丽高尔夫别墅。其中东侧21号地块位置更好，三面环水，出门即是8号线地铁站，起拍价也更贵为16040元/㎡。

五潨泾板块已经成为相城低密度产品聚集地，加上新挂2宗宅地，整个板块将聚集6大纯新别墅。目前已有3个项目规划出炉，产品也已曝光，包括叠墅、洋房、联排和合院等。新挂地块的容积率为1.01，且临湖，未来业态规划极具想象空间。

该板块配套非常成熟，附近有多所学校，交通便利，多条快速路和隧道连接相城主城和园区，家门口的8号线已经开通试运营。周边环境优美，水网与阳澄湖直通，还规划有绿地，整体居住配套堪称满级。

大量低密度宅地供应将满足地缘改善需求，同时也吸引园区外溢购房者。相城新房市场将迎来一波别墅产品的竞争。

本月还有2场土拍，共计3宗宅地

除了相城元和五潨泾板块的挂地，本月还有2场土拍，共计3宗宅地。其中，双湖荣域西地块起拍楼面价为58000元/㎡，是目前苏州起拍价最高的地块，未来产可以参考绿城玫瑰园。另外两宗地块分别位于元和和经开区，容积率均为1.3，未来可能打造别墅类产品。

可以看出，今年的苏州改善市场已经进入低密度时代，别墅产品成为市场主流，给高净值客户提供更多选择。

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