存量房贷利率下调，楼市迎来新机遇

近期，存量房贷利率下调的消息引起了广泛关注。根据传言，存量房贷利率有望分两次下调，降幅可达80个bp。这将使存量房贷利率与新发放利率趋近，为购房者减轻负担，促进楼市的发展。

然而，目前这些消息都只是传言，尚未得到官方的确认。招商银行表示，尚未接到相关通知。央行也曾表示，存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。因此，具体的降低幅度和时间还需等待官方的宣布。

不过，官媒已经发声支持降低存量房贷利率。中国房地产报发表社评表示，降低存量房贷利率是非常时期的非常之策，可以改变市场预期，促进楼市内需的增长。官媒认为，降低存量房贷利率对金融安全和经济稳定有帮助，利大于弊。

降低存量房贷利率将对银行的利润空间产生一定的负面影响。招行行长表示，存量按揭贷款转按揭等措施实施后，银行业的存量按揭利率可能会下降。此外，央行也表示，存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。因此，降低存量房贷利率的具体实施还需要综合考虑各方面因素。

存量房贷利率下调有望减轻购房压力，促进楼市的发展。然而，具体的降低幅度和时间还需等待官方的宣布。我们需要继续关注相关政策的动向，以及官方的最新通知。

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