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今年以来，苏州楼市价格不断刷新，各个板块的房价天花板也多次被突破。绿城桃源里最近将吴江太湖新城的房价拉升到5W+，引起了市场的关注。而苏州地王更是已经达到了6W+，让人们对苏州楼市价格局的变化充满了期待。
绿城玫瑰园是今年苏州市区宅地的楼面价地王，楼面价达到了65022元/平。该项目位于金鸡湖大道南、石莲街东，是一个纯低密住宅社区，规划了23栋3-7层的住宅。项目的建筑外立面主体材料要求为铝板及以上品质材料，社区的品质很高。此外，绿城玫瑰园的产品以3层联排、合院为主，还有4栋7层洋房。项目的起拍楼面价为55000元/平，是目前苏州的宅地楼面价地王。
苏园土挂（2024）03号地块是另一个有望刷新地王的项目，起拍楼面价为58000元/平。该地块位于苏州工业园区东延路南、西华林街东，是一个纯低密豪宅社区。根据规划，项目的建筑高度要求不超过24米，即限高8层。项目的外立面为暖色调，建筑形态多样，很可能有别墅、洋房等产品。起拍楼面价高于绿城玫瑰园，有望刷新苏州的宅地楼面价地王。
双湖荣域花园西地块也有可能刷新地王，起拍楼面价为5.8W。该地块位于高新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，是一个纯低密改善型住宅社区。项目周边配套丰富，交通便捷，是一个非常有潜力的板块。
姑苏区胥江板块的房价天花板目前为4.75W，也是一个备受关注的板块。该板块地理位置优越，周边配套完备，交通便利。目前该板块的房价天花板还有待进一步突破。
苏州楼市价格天花板不断刷新，绿城桃源里将吴江太湖新城的房价拉升到5W+，引发了市场的关注。绿城玫瑰园已经刷新了苏州宅地的楼面价地王，双湖3号地块有望刷新地王，姑苏区胥江板块的房价天花板也在不断上升。苏州楼市的价格局势仍然值得关注。
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