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根据报道，监管机构正在考虑进一步下调存量房贷利率，以降低居民还款负担，提振消费信心和消费能力。据知情人士透露，监管机构已经向高层提议在全国范围内将存量房的利率再下调80个基点左右，第一轮下调很可能就在未来几周内就会立即进行，第二轮调整将在明年1月初。
对此，不少业内人士纷纷表示，当下的确需要适当调降存量房贷利率，下调是双赢之举。天风证券分析师王雯表示，适当调降存量房贷利率可以释放居民消费潜力，同时遏制提前还贷规模扩大。浙商证券银行研究团队研报认为，存量房贷降息有可能，但不一定允许“转按揭”，更有可能是降低存量按揭加点。任泽平、马光远等大V也纷纷表示，降低存量房贷利率有希望，下调房贷利率这事不能再拖了。
目前消息暂时还没有得到官方确认，也没有相关方出来辟谣，但是已经有人发现部分银行APP上出现存量房贷调整功能。金融市场已经相信这个消息的真实性，港股也出现了一轮明显上涨。
众所周知，去年全国大范围降了一次存量房贷。目前大部分存量房贷客户执行利率为4.2%（首套），已经是较低水平。但与最新2字头利率相比，最高利率差高达1.3%，老用户已经是高位站岗，不得不破防。部分存量按揭购房者选择提前还款，催生了新一轮提前还贷潮。同时，存量房贷利率再次下调呼声又起。
如果按照传闻降80个基点，存量房利率有可能降至3.05-3.4%左右，接近新用户利率。假设房贷200万，30年等额本息，4.2%的利率降到3.4%，每月月供可以从9780元降低到8869元，每月能少还911元，一年就是一万多。对于背负房贷的家庭来说，无疑是大利好。
存量房贷利率有望再次下调，这将减轻居民的还款负担，提振消费信心。预计下周将有更多消息公布，期待更多好消息的到来。
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