苏州多个区域发布控规调整，新增住宅用地，房市迎来补仓良机

月亮湾地块规划调整预计最快本月底挂出

位于苏州美颂二期北的月亮湾地块经历了商业、商住的规划调整后，最新变更为纯住宅用地。预计本月底将挂出，打造低密纯洋房。地块周边配套完善，靠近地铁、邻里中心、公园和学校等，地段优越。目前独墅湖基本断供，这块地的出现恰逢其时，预计市场热度不会低。参考尾盘路劲君和居的价格，该地块的房价预计在4万+。

平江新城、吉屋网爆出黄金宅地自带商业、容积率低至0.6

苏州平江新城和吉屋网北大街东的地块也成为了新增的黄金宅地。平江新城的地块位于苏城大道北、吉屋网北大街西，面积约61.6亩，容积率为1.5-2.0。周边近万达、地铁2/6号线，自带商业，自住便利度高。吉屋网的地块位于姑苏北园路北、普福寺路两侧，占地面积约90.3亩，容积率仅0.6。这两个地块的位置和配套都非常好，预计市场热度将再次上升。

盛泽湖环湖地区新增2宗低密度宅地

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位于苏州盛泽湖地块的规划也有所调整，原本一宗大体量地块现被划分为两宗中等体量宅地。建筑密度由≤25%修正为≤40%，绿地率由≥37%修正为≥30%。近年来，该地区陆续新建了多个大体量住宅小区，这次的新增宅地将进一步丰富该地区的居住氛围。预计未来将推出墅类低密度产品。

以上是近期苏州规划调整涉及住宅用地的情况，这些新增宅地的出现将为苏州房市带来补仓的良机。

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