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苏州首场土拍即将开始，其中狮山Z03号地块成为本次拍卖的最大看点。
狮山路地块位于高新区狮山商务创新区，地理位置优越，周边配套设施完善。这块地块的起拍楼面地价为32000元/㎡，刷新了狮山的最高记录。此前商住地块改为纯住宅，商业部分将分批次下次拍卖。地块要求户型面积不低于180㎡，容积率约为1.02。建筑高度将在10米至24米之间，将打造成狮山罕见的纯叠墅或洋房。
狮山路地块的位置非常优越，周边有天狮公园、淮海街、龙湖狮山天街和香格里拉大酒店等。附近还有新区实验小学和新区实验初中，教育资源丰富。作为狮山首宗不限价地块，多家大牌房企都有意竞拍。有业内人士预测，这块地的成交楼面地价可能会达到4万左右，未来入市价甚至可能高达6.5万以上。
另外，青剑湖低密地块也将挂牌起拍。
苏地2024-WG-Z02号地块位于青剑湖板块，紧邻中环北线、阳澄湖大道和京沪高速。地块容积率约为1.5，起拍楼面地价为19000元/㎡。该地块没有户型限制，装修标准不低于2000元/㎡。周边有星澄学校和伟才厚永幼儿园，教育资源丰富。
以上是苏州首场土拍的部分详情，狮山路地块和青剑湖低密地块备受关注，房企竞争激烈。3月13日将是激情开战的一天，让我们拭目以待。
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