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近年来，绿城地产在苏州地区的高端住宅市场表现抢眼，接连拿下多个优质别墅地块，尤其以狮山、双湖板块的两大地块最为引人注目。这两大区域因其独特的地理位置和稀缺资源，成为绿城打造合院、联排别墅等高端居住形态的首选之地，引发了全城高端置业者的热切期待。
就在昨日，万众瞩目的两大项目终于揭晓神秘面纱，它们分别被命名为“绿城东园西庐”和“绿城玫瑰园”，正式宣告了苏州最好豪宅新篇章的开启。
“绿城逸庐”作为狮山路项目的诗意命名，预示着该项目将融合传统与现代的居住美学；而“绿城玫瑰园”则落子双湖板块，续写绿城在高端别墅领域的经典传奇。这两个项目不仅代表了绿城对高品质生活的不懈追求，也标志着苏州豪宅市场迈入了一个全新的藏品时代。聚焦绿城玫瑰园，这一项目无疑是园区乃至整个苏州房地产市场的标杆之作，预示着房价的新高度。
在今年3月的激烈土拍战中，绿城以惊人之举，斥资30.8亿元强势夺得双湖区域内的02号珍贵地块，每平方米楼面价飚升至65022元，较初始价格高出18%，刷新了苏州地价记录，奠定了其作为最好豪宅项目的价值基石。绿城玫瑰园，由此成为万众瞩目的城市瑰宝，引领苏州豪宅市场迈向新的巅峰。
双湖板块在经历了长达十年的住宅用地供应空白后，此番首次释出的宅地无疑成为了市场焦点。该地块极为稀缺，容积率低至1.02，预示着将打造低密度高端社区。
更值得关注的是，其成交楼面价冲破6.5万元/平方米大关，不仅树立了苏州地价的新标杆，也一举超越了江苏以往的记录，彰显了该区域地块最好的价值与市场对高端居住品质的强烈渴求。
这次土地出让，无疑是苏州房地产市场的一个震撼事件，标志着双湖板块乃至整个高端住宅市场的华丽回归与价值重塑。
绿城玫瑰园的地段优势堪称最好坐落于石莲街以东、金鸡湖大道以南，直接占据了苏州双湖板块的心脏地带，是名副其实的富人区C位。该项目周边豪宅林立，如九龙仓国宾1号、湖滨四季等单价超10万元的最好住宅环伺，构建出一个高端生活圈层。
更令人瞩目的是，项目北侧直面壮阔的金鸡湖景，自然风光与城市繁华在此完美交融；加之地铁5号线的便捷交通，以及享有盛誉的金鸡湖学校等最好教育资源的加持，全方位的奢华配套环绕，为居住者提供了无可比拟的生活体验与增值潜力。
绿城玫瑰园，凭借其独一无二的地理位置与最好资源配置，真正诠释了何为“地段为王”。从航拍视角俯瞰，绿城玫瑰园的一线临湖位置跃然眼前，美不胜收。项目与波光粼粼的金鸡湖无缝相连，湖景视野开阔无遮挡，尽显“临湖而居”的极致魅力。此等天赋异禀的地理位置，不仅是视觉上的享受，更是对高端生活方式的完美诠释，真正实现了“最好位置，一眼万金”的居住理想。
依据规划蓝图，绿城玫瑰园匠心规划建造23栋7层高的豪华洋房与3层的合院、联排别墅，展现出低密尊享的居住格局。项目精心设计，洋房面积自280平方米起，联排与合院则更加宽敞，区间约为330至400平方米，满足对空间与隐私的至高追求。从视觉呈现来看，效果图生动展示了小区的布局：北侧紧邻湖畔的4栋建筑为7层洋房，其余均为合院与联排别墅，错落有致，空间布局和谐统一。
项目外观采用绿城标志性的法式石材外立面，由知名设计公司goa大象操刀，每一细节都透露着经典与优雅。社区内更配备约2500平方米的下沉式会所，旨在为业主提供高端私密的社交与休闲空间，其规格与设计直接比肩上海前滩百合园，尽显奢华与格调，让人期待不已。
随着绿城项目的落地，双湖板块的高端住宅市场热度持续升温，未来前景更加可期。
据了解，该区域紧接着还将迎来至少三幅珍稀宅地的拍卖，这些地块的具体规划指标已清晰明朗，预示着更多湖畔墅质住宅即将涌现。
尤为值得关注的是，紧邻绿城地块南侧的两宗地块，其容积率保持在1.0至1.02的低密水平，建筑限高严格控制在10至24米之间，种种迹象表明，新一批别墅产品的规划已是板上钉钉，将进一步丰富双湖板块的高端居住选择，续写湖畔豪宅新篇章。
此外，荣域西地块同样引人注目，该地块的一大亮点是规划内置华林幼儿园，为未来社区家庭提供优质的教育资源。
地块的容积率设定在1.0至1.02之间，建筑限高范围维持在10至24米，这些严格的规划条件无一不在预告，这里也将崛起一座低密度、高品质的别墅社区，与双湖区域的整体高端居住定位紧密契合。随着荣域西地块的开发推进，不仅将进一步提升区域教育资源的吸引力，也将为市场增添又一席稀缺湖畔墅居佳作。
尽管近年来苏州工业园区在新房市场上动作频频，供应量增加带来了更多的改善型住宅选项，然而在高端别墅领域，市场长期以来一直处于供不应求的状态，尤其是双湖这一苏州乃至长三角地区公认的高端居住区，长达十年的新别墅供应空白，导致最好改善需求难以得到有效满足。在此期间，双湖板块的二手别墅价格早已突破10万元每平方米大关，彰显了该区域的稀缺价值与高端居住需求的旺盛。
如今，随着多宗湖畔优质别墅地块的相继亮相，不仅填补了市场空白，更如同磁石般吸引着全城乃至更广泛区域内的高端买家关注。
在当前地价与房价限制逐渐放宽的政策环境下，双湖及其周边区域的新一轮开发热潮预示着园区房价即将进入一个崭新的阶段，一个由高端墅类产品引领，更加开放且多元的房价格局正蓄势待发。这不仅是对居住品质的升级，也是对城市价值和房地产市场潜力的深度挖掘与释放。
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