.png)
规划首曝！狮山地王仅63户！合院+洋房！
近期苏州楼市的热点，自然是苏州宅地楼面价的二连刷。在沉寂了6年之后，苏州的楼面价地王被刷新，从43167元/平→45455元/平→65022元/平。这都是绿城竞得，即，绿城狮山Z03号地块项目和绿城双湖2号地块项目。显然，绿城的速度也是十分之快的，在拿地仅1个多月后，绿城狮山Z03号地块项目规划正式公示了，这也是项目首次曝光。作为苏州宅地楼面价第二高项目，且也是狮山地王的绿城狮山Z03号地块项目，会做何产品，也正式出炉了。当然，地价45455元/平的绿城狮山Z03号地块项目，未来售价会多少呢，也是较为期待和关注的。
规划首曝！合院+洋房！
绿城狮山Z03号地块项目，即，苏地2024-WG-Z03号地块，位于苏州市狮山路北、锦华苑西，是3月13日，绿城以总价82770万元竞得，成交楼面价45455元/平，溢价率45.0%。当时，绿城以成交地价45455元/平，刷新了狮山宅地的楼面价，成为了狮山新科地王，提高了14405元/平，涨幅46.39%。同时，该地块也刷了新了苏州市区宅地楼面价地王，此前的为2018年1月成交的苏地2017-WG-47号地块（中国铁建拙政江南），成交楼面价43167元/平，提高了2288元/平。不过仅仅用了14天，绿城，打破了绿城，新科地王再易主，即，绿城狮山Z03号地块项目，是目前苏州宅地楼面价第二高项目，同时，也是狮山地王项目。该项目的地块的用途为纯住宅用地，占地面积17852.4平。根据公示信息，项目总建筑面积37899.21平，计容建筑面积18200.74平，容积率1.02.根据规划，项目拟建11栋3-5F住宅，其中，8栋3F合院、1栋4F洋房、2栋5F洋房。1，这是一个纯低密的住宅社区，其容积率仅为1.02，也是目前狮山容积率最低的项目；2，绿城狮山Z03号地块项目，仅只有63户，可谓是豪门限定且限量款；3，从其效果图来看，其合院产品为新中式风格；4，项目住宅标准层户型面积不低于180平，这是一个终极改善的住宅社区；
周边界面！
绿城Z03号地块位于高新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，城镇住宅用地，占地面积17852.4平。位置上来看，地块属于狮山核心区，周边界面也不错。北面是住宅小区，东面是锦华商业中心，南面是狮山路，西面是天狮公园！周边配套来看，也是比较丰富和完备的。交通上来看，南面靠近轨交3号线狮山路站，算是个地铁盘，往西一站就是狮子山站，可以换乘1号线和有轨电车，整体来看轨交出行是比较便捷的。自驾上来看，南面是狮山路，往东连接姑苏区和西环，出行也比较便捷。西面靠近长江路，连接苏福快速路，也都是城市主干道！商业上来看，一路之隔就是锦华商业中心，西面还有狮山天街、金鹰国际、绿宝广场等商业体，都是狮山乃至城市级重要商业体。教育设施上，北面有新区实小金山路校区、新区实验初中金山路校区和新草桥中学等！当然期房是不划分学区的，对口学校还是要等交房后官方发布为准！
- 狮山地王
- 合院洋房
- 低密社区
- 绿城苏州
- 楼面价
