苏州湖西科技园地块成交，楼面地价40684元/㎡

苏州湖西科技园地块近日成交，楼面地价达到40684元/㎡，溢价率高达45.3%。这块地块位于湖西CBD，拥有一线湖景和低密度规划，被认为是未来苏州房价的天花板级豪宅。

这块地块原为国际科技园1-2期用地，位置相当不错，南侧临湖，北侧距离苏州中心约2.5公里。根据最新控规修正，容积率降至1.6。根据排布规划，沿湖一排将打造湖西CBD湖景别墅，靠近金鸡湖大道的一排将打造小高层或洋房。

这块地块的成交总价超过53亿，是苏州历史总价第二高的地块，也是园区总价最高的地块。在竞拍过程中，各大房企展开了激烈的竞争，共计进行了182轮报价，火药味十足。

这块地块的楼面地价位列苏州地价前五，刨除商业部分，住宅部分的楼面价更贵。预计未来将打造出一批奢装豪宅，吸引高端购房者。

这块地块的拍卖要求中，装修标准不低于5000元/㎡，预计将成为新房断供的热门项目。多家房企已经盯上这块地块，准备推出高端住宅产品。

苏州湖西科技园地块的成交引起了市场的高度关注。这块地块的地理位置优越，规划和配套设施也非常吸引人，未来房价有望达到7万元/㎡以上。

• 苏州土拍
• 湖西科技园
• 楼面地价
• 绿城
• 湖西CBD