招商臻和璟园楼盘值不值得买?

来源：吉屋发布时间：2023-11-29 10:58:39

招商臻和璟园是位于苏州工业园区的一处纯新盘，该项目位于工业园区马上巷西、文华泾北的42号地块。招商以底价77633万元成交，楼面价21000元/平。项目占地面积23105.02平，总建筑面积57540.86平，计容建筑面积36957.88平，容积率为1.6。规划中，项目拟建10栋8-11层住宅，包括8F洋房、10F洋房和11F洋房。已经公示的户型面积在128-143平，但官方户型图暂未发布。

房屋户型

1#是11F洋房，户型为4房2厅2卫，共2梯4户。客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为6.3米，阳台也是大开间设计，开间为6.3米。主卧开间为3.7米，套房设计，有独立的卫生间。该户型有3个飘窗，有一定的赠送空间。

5#是10F洋房，户型为4房2厅2卫，共1梯2户。客厅是方厅设计，开间为4.8米，阳台双开间设计，开间为7.7米。主卧开间为3.7米，套房设计，有独立的卫生间。该户型也有3个飘窗，有一定的赠送空间。

招商臻和璟园

工业园区 | 马上巷西、文华泾北售价待定

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周边环境

招商臻和璟园的周边环境还不错。北面是苏州工业园区朝前路实验学校，东面是住宅小区东方文荟苑，南面和西面都是规划宅地。商业配套方面，项目的西侧有一宗商服用地，东面也有一宗邻里中心用地，该邻里中心已经顺利封顶，总建筑面积28090.98㎡，包含多种业态功能，如邻里生鲜菜场、餐饮、超市、便民服务、儿童培训、民众联络所及街道办公等。

交通便利

招商臻和璟园的交通便利性较好。地块西面有8号线车坊站，预计在2024年开通，未来2站可换乘2号线。自驾上，北面有东方大道，西面有松涛街，东面有星塘街，距离独墅湖高教区较近。教育设施方面，北面有朝前路实验学校，南面还有车坊实验小学。

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