据统计,苏州楼市3月将有16家楼盘集中开盘,其中不少是核心地段的改善住宅,比如新区狮山,园区湖东,预计将有上千套新房入市
园区6大新盘补仓,斜塘三子即将登场
园区的新房就像龙卷风,在猝不及防中开盘,又迅速卖光。
据统计,3月园区有6盘供货,万众期待的万科朗拾二期要来了!还有保利天汇也将加推二期房源,这次有高性价的小户型;还有斜塘三盘,三月都将面市开盘,不容错过。
万科朗拾:去年底首开,全是大平层,1531人抢235套房源,中签率15.3%。目前还剩8栋住宅,目前项目二期正式领证,均价48950元/㎡与上批次持平,没涨价!
领证房源位于1#、6#、13#,共108套,数量非常少!户型258/152㎡,其中151㎡63套(包含人才房约38套)。这次,人才房可以冲了!
保利天汇:本月保利天汇将加推二期房源,建面约109/127/140㎡三到四房,总价不到四百万就能上车,三公里直达金鸡湖商圈,性价比非常高。
斜塘三盘:华发仁恒、保利天珺、天悦东方都已经在验资,金额200w。
华发仁恒项目:打造9幢17F小高层,总户数约365户,全盘只有1个户型,143㎡三房两厅两卫;
保利天珺:保利发展独资开发,打造8栋17F小高层,约429户,户型为142㎡、162㎡的四房两厅两卫;首开3/5/6/7/9#五栋,两个户型都有;
天悦东方雅苑:由象屿恒泰合作开发,打造6-9F洋房、23-24F高层产品,其中以6-9F的洋房为主,有3大主力户型,分别为建筑面积约143 /165 /195㎡。预计首开约200套房源,三个户型都有,三月中下旬公开样板间,然后马上开盘:
新区6盘补仓,狮山大平层开始激战
目前新区3月份计划开盘的项目,个个产品力都有的说,而且大多数位于狮山!
建发缦云:位于狮山,拟建14幢高层,总共688户,预计首开房源位于南向两排七栋住宅(1-7#),共计约344套,162㎡/189㎡/239㎡三种户型都有。
目前正在验资中,250w:
金狮印象苑:狮山大平层,项目一共只有6幢住宅,184套一把请,两个户型,188㎡/218㎡,目前正在验资中,260w。
览月阁:项目由7栋48-49F超高层组成,已经取过两次证,均价3.8、3.9w/㎡;目前剩下2栋住宅,也是项目最后房源共计约421套房源还未取证,房源数量比较可观。
狮山新盘摇号中签率都很低,不一定买得到,现在览月阁还有房,而且单价也比其他要低,是一个入手狮山的好机会!
星河盛世:位于新区横塘,拟建9幢14F-26F的小高层和高层,截至目前为止项目也是领取了两批次的销许证,均价约3.63w/㎡,现在还剩最后一个8#房源还没入市。
项目所处的板块距离狮山很近,对于想在核心区置业但预算又不够的买房人来说是个好的选择。
雅乐云庭:位于浒墅关,背靠百万分TOD综合体,地铁,商业,配套都有,还是朗诗科技住宅。三月初首开,目前正在认筹,首开105/125/135户型。
山语澜院:位于白马涧,项目打造的3-4F的平墅以及叠墅产品,容积率只有1.01,低密又环绕山景,是一个改善山居。户型是143-198的平墅以及台地叠墅,预计将在本月首开。
姑苏区一盘加推
平江观棠:目前整个平江新城新房存量不多,平江观棠是主要在售新盘,拟建13栋8-26F住宅,洋房占比较高,而且品质和精装细节把控都不错,卖得挺好。
近期,项目将加推2栋洋房、1栋高层,洋房7#、8#,面积段143㎡,冻资金额20万,高层1#,面积段102/132㎡,冻资金额10万。
约143㎡4房2卫
约132㎡4房2卫
约102㎡3房2卫
相城区两大改善盘补仓
相城本月两盘加推,分别是春和万象和和悦塘前雅苑。
春和万象:铂悦春和万象位于高铁新城的核心地段,备案均价约3、3.1w/㎡,建筑面积约105-167㎡,精装交付,项目预计3月加推143㎡洋房。
和悦塘前雅苑:位于相城元和,是苏高新、旭辉联合打造的改善住宅,共打造19幢6-7F洋房,户型面积169㎡,191㎡和220㎡,其中200㎡仅40套,精装交付,预计3月首开。
169㎡4房2厅3卫
191㎡4房2厅3卫
220㎡4房2厅3卫
吴江区老新盘终于动了
苏州湾景苑:前不久,苏州湾景苑再领销许,备案均价24980元/㎡!全是366㎡、389㎡的大平层,毛坯交付。
苏州湾景苑具体位于吴江顾家荡路南,高新路北(湖光路两侧),最早是在2014年迎来首次开盘,首开价格8400元/㎡。