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城市的生长，并不是单纯的疆域扩张。
而是传承历史创新未来的过程，
使其焕发出全新的时代能量。
——美国城市规划学家 沙里宁
实景图｜图源网络
世纪金源2023苏州战略落笔暨湾区首作，超越而来。
园区CBD因土地日益饱和，供应量有限，二手房倒挂严重（环金鸡湖二手房价更是高达10W+），导致园区新房“千人摇”的现象屡见不鲜。
狮山CBD新房亦是一席难求，虽然2022年后，狮山核心区土地出让有所增加，但因为地块面积较小和大平层大户型产品设定，依然供不用求，新房入市即售罄。
从金鸡湖到狮山，再到太湖新城，城市的每个时代，都澎湃着一颗“雄心”。在强劲的引擎拉动下，苏州的城市格局不断被拉大。每颗雄心的诞生，都推动着人居格局随之悄然改变。
近湖源筑在高起点的规划强势落位后，吴中太湖新城业已成为继园区CBD、狮山CBD之后，苏州第三个纯高端改善板块。
吴中太湖新城实景 | 图源苏州发布
世纪金源吴中太湖新城项目，约260米直抵太湖，是苏州湾区高阶改善豪宅，这里已然成为苏州的价值高地、价格洼地。
当下的太湖新城已经聚齐了领头板块所有的必要资源：
苏州超繁荣的购物综合体永旺、歌林、悠方（规划）等商圈在此；
华师大附属太湖中学为代表的苏州头部教育集群在此；
苏州最好的生态资源——万顷太湖风光在此；
吴中太新管委会、太湖新城医院等政务、医疗，文娱+CBD汇集下，纯粹的圈层也在此
10年建设，终迎高光时刻，全维城市功能配套都在全面落地、成型当中！
近湖源筑 从生态，配套再到圈层，吴中太湖新城是难得实现了价值闭环的地方，也决定了这里是苏州当下不容小觑的领头板块。
近几年，板块内聚集了大量的头部房企，如绿城、仁恒、中建三局等，进一步夯实了豪宅板块印象。
一座城市总有一种独属于它的文化蕴和人文特性。于苏州而言，水，是无疑她三千年泱泱历史的文明起源与血脉图腾。当历史的指针指向潮水澎湃的2023，苏州正以国际化的视野和势能，融入世界级都会的进程。
翻开苏州发展史，无论城市如何变迁，依水而生、傍水而兴的发展脉络从未改变。
近湖源筑大运河水延绵千里，是千年苏州的文脉源起，不仅为苏州带来了最初的繁华昌盛，更在沿线留存了虎丘塔、寒山寺等几十项历史文化遗产，留下了熠熠生辉的历史文明，写下了繁荣苏州1.0的古运河姑苏时代。
实景图｜图源网络
金鸡湖，苏州第一大城市内湖，粼粼波光倒影着苏州中心的璀璨霓虹与园区CBD的繁华鎏金。29年沧海桑田，金鸡湖已经由最初的一片水田洼地蝶变为苏州最闪耀的世界名片，全球资源与人才不断涌进这座进取的城市热土，创造了辉煌苏州2.0的金鸡湖园区时代。
实景图｜图源网络
太湖，万顷碧波浩瀚，汇聚灵秀万千，更润养了千年苏州的深厚文脉，而今以同频全球湾区文明的城市进程走入世界的聚光灯下。太湖新城立足“长三角一体化”湾区战略，托举起未来苏州3.0的太湖苏州湾时代。
实景图｜图源网络
回望世界八大湾区百余年发展史诗，纽约湾、东京湾的浩瀚潮水始终引领着城市的兴盛，文明与繁华在湾岸生生不息。怀揣着波澜壮阔的历史，苏州湾拥抱着时代发展的大幕，如今已列席国际湾区舞台之上。
实景图｜图源网络
自2010年启动建设以来，苏州湾从静待开发的土地到城市向南的时代热土，太湖新城承袭苏州伴水而兴的繁华脉络，苏州湾岸正在汇聚起全维鼎赋的封面资源，以光速蜕变承载起苏州的世界湾区梦想。
约200米摩天建筑群与约9.8km东太湖水岸线构成太湖新城的世界表情；更有各大人文地标、城市公共空间与一线湖景交织，带来更独特、更具活力和沉浸感的国际生活场景。
实景图｜图源网络
4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）等多轨交环绕，友新高架南延、七子山隧道（在建）、苏州湾1 号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工）、沪常&常台高速等共同构筑起苏州湾立体引擎，脉动苏州向世界级城市跃升。
实景图｜图源网络
永旺梦乐城、歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿花逸林酒店、 君悦酒店等高端商业围聚，为苏州湾演绎了一座座城市商圈。生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（规划）、体育中心（在建）、360剧场等，则让苏州湾成为世界级生态湖居胜地。
实景图｜图源网络
远眺苏州湾城市天际线，一半繁华，一半森奢，一副世界向往的湾区生活景象正于此缓缓展开。
实景图｜图源网络
近湖源筑 时代澎湃处，总有伟大相逢。世纪金源首进苏州，即洞悉城市文脉生长潮向，远见苏州湾的世界级湾区未来，以同频全球湾区顶豪“全球理念下的森奢主义精神”价值风向，扛鼎苏州湾的世界人居样板，致敬苏州脉络之源头。
项目效果图
世纪金源秉承32载精工匠心，为苏州敬献440席湖景森奢大宅，并以都会森林、智慧科技、国际金级well认证等多重标准，联袂国太发展、经开国发两大吴中太湖新城开发主体企业，并携手大研设计、栖地设计、致逸设计等大师团队联合匠造，与世界湾区人居未来同频共振，共建苏州的国际水岸生活蓝图。
项目效果图
【品牌篇】
世纪金源集团+腾云筑科+国太发展&经开国发
强强联合，打造一个高端改善高品质社区。
世纪金源集团
构建幸福产业生态圈
世纪金源集团成立于1991年，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”。以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。
世纪金源地产
大盘开发位列全国前列
世纪金源地产，秉承“筑造幸福生活”理念和“我们造城”的恢弘气势，创立著名房地产大盘品牌“世纪城”。是领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业。
腾云筑科
科技赋能人居
腾云筑科，以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。
国太发展&经开国发
与城市战略同频 共振太湖新城发展
苏州吴中国太发展有限公司,是吴中太湖新城开发建设主体 。聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。
苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司,经营范围涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等领域。
【区位篇】
落位太湖新城
远见城市未来
吴中太湖新城，依托“先配套、再住宅，先地下、再地上”的规划理念，十年间迅速成城。以“世界级创新湖区”为愿景，确立“科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心”的定位，以数字赋能，科创先导，促进产城融合。
抢抓长三角一体化战略，加速融入大上海都市圈，并优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。
吴中太湖新城，已成为高阶改善板块第三极。世纪金源，通过苏州湾区开源首作，旨在打造平行世界湾区的苏州人居样本。
项目一亮相就惊艳全城，吴中太湖新城由此出现全新的“六边形”全能战士，在产品上尽善尽美，让对手也挑不出毛病的神盘！
全面无短板 示意图
全维封面资源
城市首位度资源鼎赋
交通|4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常&常台高速。
文教|湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）
商圈|永旺梦乐城、iD PARK歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。
休闲|生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（规划）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。
医疗|瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。
商务|东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。
产品篇
【项目基础信息】
·占地面积：33578.6㎡
·总建筑面积：约107725㎡
·产品类型：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，建筑面积约143-200m²湖景森奢大宅
·总户数：440户
·物业性质：住宅
·容积率：2.2
·设计风格：现代主义风格
·区位：世界湾|宜居湖|人文滨|繁华城|稀贵心
城市首位度价值高地
先看其绝妙的城市站位，真正享受繁华里的绝美生态，二者平衡得极好。
比别人更靠近太湖，只有约260m；
从历史经验来看，湖景大平层在苏州高端改善资产中，价值成长空间可以说是一等一的。
金鸡湖早已10万+，近湖源筑一路之隔的金融街，二手房已经到7万+，湖景这种稀缺资源本身就是高价值。
近湖源筑距离太湖只有约260m，步行即达，高端湖居的生活方式轻松享受。部分楼栋还坐拥正面瞰湖的黄金视角，万顷太湖风光将成为业主的“私家珍藏”。
太湖实景 | 图源苏州发布
比其他人更近繁华，永旺商圈，轻松即达。
近湖源筑与永旺、iDpark等商场，距离只有约1km，家门口一站式的综合体，吃喝玩乐购全部拿捏到位。
比竞品更方便，下了友新高架的第一站。
交通条件上，自驾从友新快速路到吴中太湖新城的第一站，就能到达近湖源筑，环线串联畅达全苏州。
从外部条件上，近湖源筑的综合素质已经赢在了起跑线。而在产品本身打造上，项目更是以一己之力拉升了最近苏州产品打造的水准。
强强联袂
开源湾区前瞻作品
联袂大研设计（室内设计）、栖地设计（景观设计）、致逸设计（建筑设计）等大师团队联合执笔，洞察苏州高阶改善需求，定制专属世纪金源苏州湾区开源首作的高尚生活设计方案。
一心两轴五重境
围合式都会森林度假景观
以“全球理念下的森奢主义精神”为模型，在坐拥外部太湖景观资源的前提下，构筑“湖景森奢”生活系统，打造苏州湾的湖景森奢大宅。
建筑立面，难得的吸睛地标感
项目外立面搭配铝板及玻璃幕墙，让视觉更通透。棱镜屋顶更是不惜成本引进国际材料，质感低调又高级。
巧妙的窗地比，抬眼望去建筑犹如天空之镜，能将视觉美学发挥得淋漓尽致，现代又时尚。
楼栋围合中央景观排布，最大栋距约66m，横向间距达数百米。融合城市山林和城市精品酒店的居住体验，打造都会森林度假主题景观，并以“一心·两轴·五重境·360°观景体系”，构筑介入式无龄感景观。
现代主义风格
昭示都会美学封面
近湖源筑售楼处电话：400-8123-664 采用现代主义建筑风格语境，搭配铝板及玻璃幕墙，让视觉更通透。丰富的建筑线条，使建筑更具层次感。不惜成本的棱镜屋顶，在阳光或灯光照射下熠熠生辉，造就更好的昭示效果。
7Y全优+的产品进化
践行幸福的长期主义
世纪金源旗下新型地产业务平台一“腾云筑科”，推出科技、人文、领潮、生态、共生、无界、健康7Y全优+服务场景于一体，让科技筑美好生活
国际金级WELL认证
十大标准，倡导健康生活
通过国际金级WELL认证 ，将空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区等体系作为认证标准，倡导更健康的生活方式。
细节筑造
构建质感生活
领先市场的公区标准
如果公区豪，那这个小区品质就稳住了。
近湖源筑地上地下精装酒店式入户大堂，装修标准是超星级的公区装修，真正放大了豪宅空间。
项目一楼还设置了架空层泛会所，全龄全功能覆盖，规划书吧、会客、书法展示等多主题空间；无论男女老少，都能在家门口找到休闲娱乐好去处。
巧妙运用架空层空间，打造泛会所。以景观链接嵌入美好生活聚场。健身空间，瑜伽、舞蹈、健身，享受健康生活；休闲书吧，写字、读书、静坐，感受心灵静谧。
全苏州少见的劳斯莱斯同款“星空车马厅”，每一步如梦如幻，入户仪式感拉满，整体富有“定制感”的豪宅气场。
地下车库酒店式星空顶，兼具高颜值、仪式感和体验度，彰显封面住区气质及匠心细节，盛迎归家。
| 公区效果图
六大智慧社区理念
科技赋能高尚生活
提出“6大智慧社区生活理念”,通过科技赋能,在享受风景如画的园区景观的同时,能够体验到科技带来的便利、活力、低碳和智慧，创造一个“智享生活科技家”。
管家服务
以品质护航美好
世纪金源物业服务集团有限公司，拥有一级资质，隶属于世纪金源生活服务集团，是世纪金源集团属下子公司。集团旗下拥有“世纪城物业管理”和“世纪生活”双品牌。
世纪金源服务，位列2020年中国物业服务企业综合实力500强第18位，服务业主超过150万人，依托智慧社区系统，呵护生活日常。
霸气掀起空间革命
原来户型还能这样做
如果说室外决定了社区颜值和品味，那么室内的空间和设计，直接决定了业主后期的居住舒适感。
看到近湖源筑的户型，再次被震惊到了，极致空间+大师设计，给予房子质感的加持和升华，称得上是苏州新高度的高端生活样板。
户型建面约143㎡起步，最大约200㎡，真正的改善，保证了高阶圈层的纯粹。
建面约143㎡经典改善四房，做出旁人160㎡+的空间舒适感！
四开间朝南，整体面宽约14.3m，大宽厅，双联阳台约7.8m，创造了区域少见的瞰湖视角！
创新LDKG一体化，四个公共区域融为一体，通透性、可视性、互动性更强，构成了家庭的核心区域。这种设计，将家居的舒适度和房屋面积利用率，都做了极致。以往这种格局只有在豪宅住区才配备，如今能在近湖源筑约143㎡见到，实在是大惊喜！
吸睛主卧豪华套房，步入式衣帽间+奢阔独立卫浴+270°视野观景，呈现出舒适格局，给予了财富基本的尊重。
细节上一梯一户，独立前室+内外玄关配置，这就相当于直接外挂了一个储物空间!
作为近湖源筑的最小户型，约143㎡空间设计已经是很多项目够不上的天花板！
更惊喜的建面约170㎡，房观第一次看到双套房也能这么“阳光”。
在过去，就算大户型有双主卧，次卧套房基本都过于紧凑，住用勉强牺牲了舒适。
近湖源筑霸气掀起品质革命，双套房的次卧也有主卧般的奢阔体验！两大套房配备休息区+衣帽间+台盆+马桶+淋浴/浴缸的“总统级配套”！
公区更是豪横，LDKG一体化设计，三开间约8.7m大阳台，社交、观景空间连成一线，三代人每天可以在家上演的百种生活场景，交流、冥想、娱乐、餐饮、观影……呈现了大家族才有的排面。
整体格局南向五开间朝南，逆天面宽15.6m，理想型的开间与进深“黄金比例”，全室通透，市场少有。
还有建面约200㎡富人理想户型。
五开间巨幕面宽，逆天豪横公区，IMAX观景台，总统套房级双主卧……超高能级产品让对手跪着唱征服。
当然，高水准改善不仅空间要大，更要有品位，奢华装修是基本素养。近湖源筑装标体现了难得贵气+品奢+细节，产品调性相当高。
据悉，项目所用品牌皆是国内外一线大牌、奢牌，超高的标准无疑是买房人的品质大狂欢！
全屋还采用腾云智家智能家居，实现万物互联，完美匹配高精尖人群的审美与需求。
全维度优越无短板，这才是苏州楼市里，真正的“六边形”全能战士。
很明显，对于近湖源筑，世纪金源不只想做一时的好项目，而是抱着深耕苏州乃至引领市场的决心来做这个项目；做门面且昂贵的，做有追求的作品。
世纪金源要用近湖源筑来重新定义吴中太湖新城乃至苏州的天花板！
像近湖源筑这样集合了城市主核+湖景繁华+大平层要素的项目，基本就拿捏了苏州珍贵的资产升值通道。
当机会摆在眼前，聪明人要做的就是抓住它，好房不等人。
吴中太湖新城CBD 五湖路与溪霞路交汇处
华中师范大学苏州实验学校南侧(规划中)
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