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苏州市最近发布了一系列利好政策，给购房者带来了好消息。首先，苏州全面取消了住房限购和购房资格审查，无论本地人还是外地人，都可以自由购买房产，不限套数和面积。此外，新房取得不动产证起2年内不得转让，但如果购房者在取得房产证后有新出生人口（二孩及以上），则不受转让年限限制。
其次，苏州市调整了购房的首付比例。从5月28日起，首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对于有二孩及以上家庭，办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。
此外，苏州市公积金中心也发布了调整公积金利率的通知。从5月18日起，公积金贷款利率调整为2.85%。对于存量房公积金贷款，已经发放的贷款利率将在2025年1月1日起执行调整后的新利率。对于尚未放贷的贷款申请，直接执行调整后的贷款利率。这意味着购房者可以享受更低的利率，减轻负担。
苏州市的房地产政策调整为购房者提供了更多的优惠和便利。取消限购、调整首付比例、降低公积金利率等政策的实施，将吸引更多的购房者入市，促进房地产市场的发展。对于想要在苏州购房的人来说，现在是一个非常好的时机。
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