吴江商业竞争激烈，爱琴海退出必然？

一个地铁口三大商业竞争激烈，没有差异很难走远

吴江太湖新城的商业比较集中，但一个地铁口（苏州湾东）却聚集了三家商业综合体：吴江万象汇、吴江吾悦广场、吴江爱琴海购物中心。商业不仅多，距离还很近，竞争在所难免。如果没有差异化，很难有出路。经过多年的整改，三家商业综合体的人气定格为万象汇＞吾悦广场＞爱琴海购物中心。

爱琴海退出吴江，外部环境苦+后院起火

吴江爱琴海购物中心的人气逊色不少，空置商铺也多。7月24日突然宣布，爱琴海不再参与该项目的经营管理工作，考虑到原商管公司侵犯项目利益，项目由远洋商业接手。原开发商苏州星龙房地产有限公司此前申请破产清算，近日又转重整。吴江爱琴海购物中心的未来发展仍然不确定。

板块内期待一个TOP级龙湖天街（吴江）暂无进展

吴江太湖新城虽然商业不缺，但缺少一个与板块高度相匹配的顶级商业。龙湖吴江天街项目有望落地吴江，但时隔大半年了，该项目没有任何进展。吴江人民期待着一个超品质的商业综合体，它不仅能提升板块的宜居程度，还能带动整个板块的人气，吸引更多人住在周边。

吴江商业竞争激烈，爱琴海退出吴江是必然的结果。商业综合体的差异化和市场适应能力成为关键。吴江太湖新城目前还没有一个与板块高度相匹配的顶级商业，龙湖吴江天街项目进展缓慢，让人期待。

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